עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן האם נדרש לשלם עמלת תיווך אם המתווך הינו צד 4 בעיסקה

שאלו עו"ד על נדלן(898)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

20/06/2013 15:46 גיא זיו האם נדרש לשלם עמלת תיווך אם המתווך הינו צד 4 בעיסקה

שלום רב,
השבוע הלכתי לראות דירה דרך מתווך לאחר חתימה על הסכמה לשלם 2 אחוז ראיתי את הדירה ולאחר מכן המתווך אמר לי שהדירה היא דירה דרך כונס נכסים.
עכשיו על מנת לקנות את הדירה אני צריך לפנות לעו"ד המטפל בנכס לשלם 5 אחוז מערך ההצעה ואם העיסקה תצא לפועל אז את שאר הסכום.
השאלה שלי היא האם אני צריך לשלם גם את ה 2 אחוז למתווך?
אומנם הוא צד מהותי בעניין ולולא הוא לא הייתי רואה את הדירה אבל לעומת זאת הוא צד 4 והוא בכל זאת הסתיר מידע ממני.
בנוסף הדירה מפורסמת באינטרנט (באתר בתשלום) אני מסתכל כל יום באתר של כונס נכסים בחינם.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

23/06/2013 13:40 עו"ד דן חי עמלת תיווך

אני מניח כי התשלום של 5% אותו אתה מציין הינו תשלום עבור הדירה עצמה במידה והצעתך תזכה ואינו מהווה סכום נוסף לעו"ד או לגורם אחר.
אם כך הדבר, הרי שהתשלום למתווך אינו קשור לתשלום לכונס וההתקשרות שלך עם המתווך הינה נפרדת להצעה שתינתן לכונס.
במצב דברים זה, ועל מנת להשיב באופן מושכל לשאלתך – יש לבדוק אילו הוראות יש בהסכם בינך לבין המתווך.