פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(898)
21/06/2013 06:41
שלומי
דרישה לשלב נישה לאשפה בתחום המגרש הפרטי
שלום רב!
בשנת 2010 קנינו בית קרקע קטן (56 מ"ר) עם חצר בגודל של כ- 35 מ"ר. הבית יושב על שטח המשותף ורשום בטאבו. הבית נמצא בפינה של שני רחובות.
גג של הבית בנוי משני חלקים: חלק הגדול מבטון וחלק השני מפח איסכורית. ישנן נזילות מגג העשוי מאיסכורית והדבר גורם לרטיבויות בתקרה של הבית.
הזמנו מהנדס שיעשה תכנית להחלפת האיסכורית לגג רעפים. תכנית הייתה מוגש ללשכת מהנדס העיר בחודש יוני 2012. בחודש אפריל 2013 קיבלנו פרוטוקול של ועדת משנה לתכנון ולבניה אשר גילו: קיים קו הפקעה בפינה של חצר בקוטר 3 מ'. הכנסנו שינויים הנדרשים בתכנית ושוב הגשנו. הפעם פתאום הם נזכירו שצריך לשלב נישה בתחום המגרש לאשפה כך שפתיחת הדלת תהיי לתחום המגרש ולא כלפי המדרכה. מיקום הנישה לאשפה לא ציינו.
להלן שאלות שלי אליכם:
האם אפשר למקם את הנישה לאשפה בתוך קו ההפקעה?
האם אנחנו צריכים להרוס פינה של החצר לפי קו ההפקעה ללא פיצוי?
מה אלינו לעשות?
תודה מקרב לב,
בשנת 2010 קנינו בית קרקע קטן (56 מ"ר) עם חצר בגודל של כ- 35 מ"ר. הבית יושב על שטח המשותף ורשום בטאבו. הבית נמצא בפינה של שני רחובות.
גג של הבית בנוי משני חלקים: חלק הגדול מבטון וחלק השני מפח איסכורית. ישנן נזילות מגג העשוי מאיסכורית והדבר גורם לרטיבויות בתקרה של הבית.
הזמנו מהנדס שיעשה תכנית להחלפת האיסכורית לגג רעפים. תכנית הייתה מוגש ללשכת מהנדס העיר בחודש יוני 2012. בחודש אפריל 2013 קיבלנו פרוטוקול של ועדת משנה לתכנון ולבניה אשר גילו: קיים קו הפקעה בפינה של חצר בקוטר 3 מ'. הכנסנו שינויים הנדרשים בתכנית ושוב הגשנו. הפעם פתאום הם נזכירו שצריך לשלב נישה בתחום המגרש לאשפה כך שפתיחת הדלת תהיי לתחום המגרש ולא כלפי המדרכה. מיקום הנישה לאשפה לא ציינו.
להלן שאלות שלי אליכם:
האם אפשר למקם את הנישה לאשפה בתוך קו ההפקעה?
האם אנחנו צריכים להרוס פינה של החצר לפי קו ההפקעה ללא פיצוי?
מה אלינו לעשות?
תודה מקרב לב,
השאלה נוגעת יותר לתחום ההנדסי. יחד עם זאת, על מנת לסייע לכם יש צורך בבחינת מסמכים והתוכניות שציינתם בפנייה. מומלץ לכם לפנות לייעוץ פרטני.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap