עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן מס רכישה

שאלו עו"ד על נדלן(896)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

10/08/2022 19:49 אלי מס רכישה

מה דעת המומחים לגבי המקרה הבא:
3 אחים לא נשואים, מעל גיל 18 (שבעז"ה יתחתנו בשנים הקרובות), מעונינים לרכוש כעת דירה מקבלן בשותפות של שליש לכל אחד,
לאף אחד מהם אין עדיין דירה על שמו
האם יהיו פטורים על דירה זו ממס רכישה?
כי בעצם בדירה הבאה שהם יקנו, כל אחד לחוד , הם יקבלו פטור של דירה יחידה, שהרי לכל אחד מהם חלקו אינו עולה על שליש,
אז האם מתישהוא תבוא רשות המסים ותמסה לכל אחד את השליש כדירה שניה לגסי מס רכישה?
(מס שבח הם לכאורה ישלמו על השליש כשימכרו אותו)

ומה עוד לדעתכם צריך לקחת בחשבון לפני שעושים עיסקה כזו?
תודה מראש