באופן כללי, כדי לבחון שווי שוק של דירה נהוג לפנות לשמאי מקרקעין אשר מגיש חוות דעת שמאית בסופה הוא קובע את מחיר הנכס. ייתכן ולאמך מגיעות זכויות נוספות מול עמידר(כמו קיזוז תשלומי עבר וכדומה) אשר ניתן יהיה להפחית בעזרתם את עלות הדירה לפי שוווי השוק. הייתי ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטני.