פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על נדלן(895)
27/06/2013 08:24
קרן
קניית חלק מדירה שניתנה בירושה לשני אחים
אחי ואני קיבלנו דירה בירושה ואני מעוניינת לקנות ממנו את חלקו בדירה. האם עלינו לחתום על חוזה מכירה סטנדרטי? או שמא יש חוזה מיוחד למכירת חלק מהנכס?
אילו עוד פעולות עליי לעשות מלבד העברת הדירה על שמי בטאבו?
אילו עוד פעולות עליי לעשות מלבד העברת הדירה על שמי בטאבו?
רכישת חלקו של אחיך בדירה היא למעשה עסקה במקרקעין ולשם כך יש לעלות אותה על הכתב (ככל עסקה במקרקעין). לפי-כך, יש צורך להכין הסכם המסדיר את ההסכמות בין הצדדים (גם אם לא מדובר בהסכם מורכב כל כך). כמו כן, יש צורך להכין את כל המסמכים הנדרשים לשם רישום הדירה על שמך בטאבו, לרבות: שטרי מכר, בקשה לרישום בלשכת רישום המקרקעין, אישור עירייה לטאבו, אישורי מיסים ובמידה ואת מתכוונת לקחת משכנתא למימון הרכישה- אז גם את המסמכים הרלוונטיים לשם רישום המשכנתא בטאבו. כמו כן, יש להגיש הצהרה ללשכת מיסוי המקרקעין על ביצוע העסקה במועד. לעניין זה חשוב לציין כי ייתכן ומגיע לך פטור מתשלום מס שבח מקרקעין והייתי ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטני.
מה קורה עם הת שובה של רשות המסים על מנת לקבל תשובה לגבי הפטור שלילי או חיובי וכמה זמן צריך לקחת?
אודה לך על התשובה
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap