עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן חוזה שכירות

שאלו עו"ד על נדלן(897)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

01/09/2023 19:52 דקלה חוזה שכירות

אנחנו שוכרים דירה 8 שנים מתוך 4 אחרונות ללא הסכם (משלמים בהעברה בנקאית כל חודש). לאחרונה הודענו לבעלי הדירה כי בעוד חודשיים אנחנו עוזבים את הדירה והתחלנו לפרסם ולהראות את הדירה. בעלי הדירה סמסו לנו תמונה כי הם חתמו חוזה בשעה טובה עם דייר חדש ואנו יכולים לפנות בתאריך שביקשנו לצאת.
לאחר כשעתיים, התקשרו בעלי הדירה להתנות את העסקה במכירת המזגן הפרטי שלנו לשוכר. במידה ולא נסכים לתנאי השוכר יבטל את העיסקה ובאחריותנו יהיה למצוא שוכרים חדשים. האם ההתנהלות חוקית?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

05/09/2023 07:03 עו"ד תום חיימוב תנאי חוזה שכירות

יש לבדוק אם בחוזה המקורי ניתנה לכם הזכות לפנות את הדירה בהודעה של חודשיים מראש, באמצע תקופת השכירות, שאם כן אזי ניתן לטעון שהאחריות למציאת שוכר חלופי הינו על המשכיר וההתנהלות המתוארת הינה חסרת תום לב. במידה והחוזה המקורי אינו כולל תנאי כאמור, יהיה קשה יותר לטעון כנגד התנהלות המשכיר.