עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן שכירות ( דירה מחולקת )

שאלו עו"ד על נדלן(898)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

08/07/2013 13:44 [email protected] שכירות ( דירה מחולקת )

היי, לפני שנה וחצי שערתי דירת חדר בר"ג ( דירה מחולקת )
בחוזה היה סעיף שאומר שההוצאות כלולות בתוך שכר הדירה אך במידה ויש חריגות ( בחשמל, מים וכו') הדייר הצטרך להוסיף. כיוון שאין בדירה זו שעונים מסודרים ואין לבעל הדירה דרך לדעת אם אני חרגתי או אחד הדיירים האחרים ביקשתי לבטל סעיף זה. מחקנו את הסעיף ואני ובעל הדירה חתמנו על מחיקת הסעיף. לאחר כחצי שנה בעל הדירה ביקש תוספת עבור " חריגה" טענתי בפניו שסיכמנו זאת כבר ושאני לא אמורה לשלם. אחרי התעקשות מצדו ולפנים משורת הדין סיכמנו שאשאיר רהיט שרכשתי מכספי בדירה במקום לשלם על החריגה. בתום תקופת השכירות בעל הדירה דרש 270 שח על "חריגה " נוספת- רציתי לסיים את התקופה בצור טובה ואמרתי לו שאשלם. מאז עבר זמן ( חצי שנה ) ובעל הדירה מתעקש שאשלם - מדובר ב 270 ש"ח. טענתי שאין לי אפשרות לשלם כרגע ואני גם לא חייבת לפי החוזה שחתמנו עליו והוא איים להשתמש בצ'ק הביטחון. אני לא בטוחה מה הסכום שרשום בצ'ק הביטחון. האם הוא באמת יכול להשתמש בו?

אודה לתשובתכם,
עדי סבג
0547403583

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/07/2013 08:10 עו"ד דן חי שכירות

על פניו נראה כי הוא יכול לעשות שימוש בשיק עד לגובה הסכום של "הנזק" שלכאורה נגרם לו. ככל והוא יעשה שימוש בשיק שלא בהתאם להסכמות בניכם ובמיוחד אלו שעלו על הכתב, תוכלי להגיש תביעה להשבת הכספים שנגבו שלא כדין ו/או להגיש התנגדות בהוצאה לפועל (אם וכאשר הוא יפתח בהליכים כזה). בכל מקרה, הייתי ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטני.