שאלו עו"ד על נדלן(895)

בניגוד למוסכם בין הרוכשים לביני, רשם עו"הד המייצג את שני הצדדים ולא היזהיר בקול בעת שהיסביר את סעיפי ההסכם (שהרי אז יכולתי להתנגד) דרש שמתוך כספי מכירת דירתי שכל התמורה בגינה היא 400.000 (דירה מאוד קטנה ולא באזור יקר) דרש שיופקדו בידיו בנאמנות 40.000 שקלים עד להגעת אישור הפטור מרשות המיסים.
בכך גרם לי שלא אוכל לסיים את עסקת הרכישה של דירה חלופית לזו שנמכרה על ידי, ואאלץ לפנות את דירת מגוריי הנוכחית ולממן מקצבה שלא מספיקה שכר דירה גבוה עד להגעת הפטור ממס שבח מרשות המיסים. אני טוענת כי כי היה עליו או לקבל את הצהרתי שלא מכרתי דירה מעבר ל- 15 שנים ו/או להסביר לקונים שפינוי הדירה שלי אינו יכול להיות מיידי כבקשתם, הואיל ואז המוכרת , אני, נזרקת לרחוב ללא אמצעי דיור, ולכן מועד פינוי הדירה לא יכול להיות מיידי. הנני טוענת שעורך דין זה עשה עבירה כאשר זרק אותי לרחוב. אינני ישנה בלילות כתוצאה מגישתו אין לי איפה לגור , שכן אילו הועברו ליידי כל כספי הדירה הנמכרת על ידי יכולתי לסיים עסקת רכישת דירה מקבילה והייתה לי קורת גג. הערתי לו על כך שפגע בזכויותיי מצידי פינוי דירתי יכול היה להתעכב עד הגעת הפטור מרשות המיסים ואז לא הייתי מושלכת לרחוב, לי לא לחץ לפנות את הדירה אלא לקונים. לטעמי עורך דין זה חסר עשה מעשה אסור כאשר דאג לקונים (שהם חבריו) ולא התייחס לתנאים שלי, הגם ששילמנו לו כל אחד בנפרד, אני סבורה שעשה מהלך שאסור, בעצם ייצג את חבריו ולא אותי, אין מחיר ואין תיקון לנזק שגרם לי.