עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן מכירת נכס

שאלו עו"ד על נדלן(898)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

13/08/2013 18:45 אבירם מכירת נכס

שלום רב
מכרתי את דירתי לפני 4 חודשים כשלבניין יש חוזה תמא 38 ממתין להיתר בנייה בעייריה.עכשיו החליט הקבלן שהוא הולך על פינויי בינויי כמובן שכל הדיירים מסכימים לכך .עכשיו כשמדובר על פינויי בינוי -אני מבין שעשיתי טעות שמכרתי .הפינויי של דירתי הוא עוד חודשיים -האם אני יכול לעשות משהו כדיי לבטל את העסקה ?חשוב לציין שכבר קיבלתי 85% מסכום המכירה.אני מצטער מאוד שמכרתי לאור הנסיבות .האם ניתן לעשות משהו כדיי לבטל את העסקה מאחר ודברים השתנו בתמא 38 ?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

14/08/2013 09:17 עו"ד דן חי מכירת נכס

על פניו נראה כי ככל והקונה עומד בתנאי ההסכם במלואם אין זה הוגן כי תבקש לבטל את ההסכם אך מהסיבה שהצגת בשאלתך. כמובן, ככל שהקונה יסכים לבטל את העסקה בהסכמה ניתן יהיה לעשות כן.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/08/2013 09:19 אבירם מכירת נכס- שאלה נוספת

האם אני יכול לבטל את העסקה חד צדדית לאור השינויי הנל ? גם ללא הסכמת הקונה ?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

15/08/2013 09:32 עו"ד דן חי מכירת נכס

התשובה לשאלה לא משתנה מהחלק הראשון של התשובה הקודמת. ייתכן ויש מקום לבחון האם יש בהסכם המכר הוראה המאפשרת לך לבטל את ההסכם באופן חוקי על בסיס הנימוק המוצג בשאלה ובהתאם להסכמות בין הצדדים, זאת על מנת שלא יראו אותך כמי שהפר בעצמו את ההסכם, על כל המשתמע מכך.