עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן כניסת קבלן לדירה לאחר קבלת מפתח

שאלו עו"ד על נדלן(898)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

08/09/2013 06:18 קונה כניסת קבלן לדירה לאחר קבלת מפתח

שלום רב !
קיבלנו את המפתחות לדירה לפני כחודשיים.
הקבלן דורש מאיתנו להיכנס לדירה לשם ביצוע תיקונים בדירתנו בגלל נזילות שיש
בדירה מתחתינו.
לשם כך הוא דורש שניקח 5 ימי חופשה . כדי שנהיה בדירה (הדירה מרוהטת)
1.האם אנו מחוייבים לתת לו להיכנס לדירתנו?
2.האם הקבלן מחוייב לפצות אותנו כספית על ימי החופשה שניקח? הוא מציע לנו רק 1000 ש"ח , ועלות עבודה יומית שלנו גבוהה בהרבה....
3.האם אנו יכולים להתנות כניסה לדירה בתנאי שיתחילו במקביל לבצע תיקוני ליקויים בדירתנו? (כדי שלא נצטרך לקחת שוב פעם חופש )

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

08/09/2013 08:07 עו"ד דן חי תשובה

ייתכן כי התשובה ניתן למצוא, בין היתר, בהסכם הרכישה, בדרך כלל נקבעים תנאים כיצד על הצדדים לנהוג במידה והקבלן נדרש לבצע תיקון מתוך אחת הדירות ואין חלופה אחרת אפשרית. מעבר לכך, יתכן וניתן לעשות איזון בין הצורך בתיקון הליקוי ובין הפגיעה בשגרת החיים של בעל הנכס, באופן כזה שהנזק יקטן ככל הניתן לשני הצדדים.