עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן מס שבח החדש

שאלו עו"ד על נדלן(895)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

15/09/2013 21:43 אבי קטלן מס שבח החדש

שלום
אני נימצא בהליכי גירושים,ברישותינו שני דירות שצריכות להימכר.דירה אחת שערכה היום 800,000 ש"ח ודירה שניה ערכה 2,500,000 ש"ח.ברצוני לדעת לפי הנוהלים החדשים איך עלי למכור את הדירות עם תשלום מינימלי של מס שבח.הדירה היקרה לא ניתנת כרגע למכירה בגלל בעיות רישום בטבו.
לפי הבנתי אפשר למכור את הדירה הזולה עד 1/1/2014(תחילת תקופת המעבר) ללא מס שבח היות ולא מכרנו דירה יותר מארבע שנים(לפי הנוהל הישן).לגבי הבית השני עד שיוסדר נושא הרישומים כנראה שניכנס לתקופת המעבר.בהנחה שאפשר יהיה למכור בסמוך לתחילת תקופת המעבר האם המס שצריך יהיה לשלם יהיה רק על השבח שבין 1/1/14 וליום המכירה (25%)
או שאנחנו ניהיה זכאים לפטור היות וזאת תיהיה דירה יחידה.
מה קורה אם שני הדירות ימכרו לאחר 1/1/14 האם אנחנו ניהיה זכאים לפטור כלשהו.
אשמח לתשובתך, בתודה מראש,אבי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

16/09/2013 06:41 עו"ד דן חי תשובה

שאלתך מעלה שאלות משנה מגוונות אשר ישפיעו בסופו של יום על התשובה הקונקרטית על המקרה שלך. לפי-כך נראה כי הדרך הטובה ביותר עבורך לקבל החלטה נכונה היא באמצעות ייעוץ פרטני.