עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן מיסוי על מכירת דירה

שאלו עו"ד על נדלן(897)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

31/10/2013 06:14 יוסי מיסוי על מכירת דירה

ברצוני למכור את דירתי אשר בה אני מתגורר והיא הנכס היחיד בבעלותי כיום. לפני כ9 שנים מכרתי 2 דירות ביחד. על דירה 1 קיבלתי פטור והמס על הדירה השניה הועבר לדירה 3 אותה רכשתי (הדירה בה אני מתגורר כיום). במהלך 9 השנים מאז מכרתי את דירותיי, קיבלה אשתי דירה נוספת בירושה, אשר נמכרה לפני 4 שנים וגם עליה קיבלנו פטור. האם היום, מקץ 4 שנים מאז מכירתה של הדירה שהתקבלה בירושה ומקץ 9 שנים מאז מכרתי את דירותיי, הנני זכאי לפטור עבור דירתי הנוכחית אותה אני מעוניין למכור כעת?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

31/10/2013 07:27 עו"ד דן חי תשובה

מאחר ובשאלתך עולה כי עשית מספר עסקאות במהלך השנים האחרונות, יהיה נכון יותר לבחון את הפרטים במדיויק מולך ואף לבחון שאלות משנה נוספות שעולות בעקבות כך במטרה להשיב לך באופן מדויק ונכון. ישנה חשיבות גם למועד המכירה המתוכננת מאחר והחל מ-1.1.14 תחול הרפורמה בפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים. לכן, הייתי ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטני.