עורכי דין פורומים משפטיים פורום נדלן מבנה שהוכרז מסוכן ..באילו תנאים לקנות? (או לברוח..)

שאלו עו"ד על נדלן(895)

שאל בפורום נדלן

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום נדלן

איזור: תל אביב

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

06/11/2013 12:52 שאול לפיד מבנה שהוכרז מסוכן ..באילו תנאים לקנות? (או לברוח..)

ראיתי דירת 2 חדרים קטנה ונחמדה בבית משותף (8 דיירים) ואני שוקל לרכוש אותה עבור בתי. ניגשתי למשרד מהנדס העיר והוצאתי דיסק עם תיק הבנין. מסתבר שלפני שנתיים הבניין הוכרז כמבנה מסוכן בגלל קיר תומך כביש.. הבית ממקום במדרון ומעליו כביש.
ניתנה דרישה לדיירי הבניין לתקן את הקיר. אני מניח שזו עבודה גדולה ויקרה מאד. באיזה תנאים יהיה נכון מצידי לבצע את הרכישה? איך אברר מה העלויות שתיפולנה עלי כאשר יגיע שלב העבודות? יש בבניין דיירים קשישים שספק אם יהיה ביכולתם לשלם סכומים גדולים, מה עלול להסתבך במקרה שהבניה תתעכב ? האם עלולה להיות לנו אישית הסתבכות משפטית אם העיריה תתבע את הדיירים?
הדירה כאמור נחמדה ומתאימה , אבל נוכח הצרה הזו - האם עדיף להתקפל ולא ללכת הלאה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

10/11/2013 09:17 עו"ד דן חי תשובה

הייתי ממליץ לך לפנות לייעוץ פרטני בעניין זה על מנת שניתן יהיה לגבש עמדה מושכלת לאחר בחינת כל המסמכים והעובדות הרלוונטיות.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/11/2013 04:27 שאול תודה על המענה אבל זה מובן מאליו..

אני לא מצפה שתשובה בפורום באינטרנט תחליף ייעוץ משפטי מקצועי.. אבל ברור שלפנות לקבלת ייעוץ כזה יעלה לא מעט..וסביר שעו"ד כזה יצטרך גם מידע ממהנדס שגם הוא לא יעבוד בהתנדבות,והנה הוצאתי אלפי שקלים על עיסקה שבכלל לא בטוח שהיא שווה את הטרחה וההוצאות...

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/11/2013 16:16 עו"ד דן חי תשובה

מאחר ושאלתך מעוררת שאלות משנה ספציפיות לא ניתן להשיב לך באופן רציני וענייני מבלי לבחון את המצב התכנוני, המשפטי והעובדתי של הנכס והעסקה הפוטנציאלית. לכן הומלץ לך לפנותץ לייעוץ פרטני.