פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על עורכי דין(2,397)
29/03/2022 07:49
מתת
סיום מוקדם שך חוזה שכירות מגורים ללא הבאת מחליף עקב בנייה רב קומות בנכס השכן.
אני מעוניין לסיים את חוזה שכירות המגורים שלי מוקדם.
עקב מפגע הפוגע באיכות החיים בבית.
לא עקב הפרה של המשכיר ובהתרעה מוקדמת של 60 יום,
אבל ללא מציאת מחליף.
בחוזה הסעיף המתאר את זכותי לעזיבה מוקדמת:
אמנם מאפשר לי לעזוב בהתרעה של 60 יום, אך מחייב אותי למצוא מחליף שיכנס בנעלי.
אין באפשרותי להביא מחליף מכיוון שבמהלך שהותינו התחילה בנייה רב קומות בנכס השכן שהפך את מצב החיים לקשה.
זאת הסיבה המרכזית לרצוננו לעזוב ומאותה סיבה אין באפשרותי למצוא מחליף שיכנס לבית מכיוון שהנכס איבד מערכו.
המשכיר מכחיש ירידת ערך הבית ומחייב להמשיך עד תום החוזה.
שתי שאלות:
האם ישנם חוקים או מקרים קודמים של בנייה מאסיבית בנכס השכן מהווה עילה לסיום חוזה?
האם המגבלה של לחייב הבאה של שוכר חלופי, הינה התנייה חוקית בחוזה?
עקב מפגע הפוגע באיכות החיים בבית.
לא עקב הפרה של המשכיר ובהתרעה מוקדמת של 60 יום,
אבל ללא מציאת מחליף.
בחוזה הסעיף המתאר את זכותי לעזיבה מוקדמת:
אמנם מאפשר לי לעזוב בהתרעה של 60 יום, אך מחייב אותי למצוא מחליף שיכנס בנעלי.
אין באפשרותי להביא מחליף מכיוון שבמהלך שהותינו התחילה בנייה רב קומות בנכס השכן שהפך את מצב החיים לקשה.
זאת הסיבה המרכזית לרצוננו לעזוב ומאותה סיבה אין באפשרותי למצוא מחליף שיכנס לבית מכיוון שהנכס איבד מערכו.
המשכיר מכחיש ירידת ערך הבית ומחייב להמשיך עד תום החוזה.
שתי שאלות:
האם ישנם חוקים או מקרים קודמים של בנייה מאסיבית בנכס השכן מהווה עילה לסיום חוזה?
האם המגבלה של לחייב הבאה של שוכר חלופי, הינה התנייה חוקית בחוזה?
שלום, ניתן לייעץ ולטפל בעניין. צרו עמי קשר לפרטים נוספים 052-4221996
עורכי דין מובילים בפורום עורכי דין
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד דקל קרבר
"נשמח לספק לכם שירותי ייצוג מקצועיים ולהשיג את התוצאות הטובות ביותר תוך דגש על שירות מסור ומקצועי..."
עו"ד יריב קדם
"המכנה המשותף של לקוחותינו הוא פעילות מסחרית, עסקית ו/או משפטית בתחום הקניין הרוחני או סחר בינלאומי..."
עו"ד רן שפירא
"אמינות ומהימנות, יושרה, מקצועיות ומאבק בשיתוף פעולה מלא ושקוף עם לקוחותינו, הינם כללי ברזל של משרדנו..."
עו"ד רפאל אלמוג
"בכל יום ביומו, אני נלחם את מלחמתו של האזרח הפשוט כנגד תאגידי הביטוח והגופים הרפואיים הגדולים. המפתח להצלחה שלי - מאבק עיקש ללא פשרות, יושרה והגינות..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap