עורכי דין פורומים משפטיים פורום עורכי דין מכירת דירה ששייכת ל2 אחים

שאלו עו"ד על עורכי דין(2,467)

שאל בפורום עורכי דין

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום עורכי דין

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד משה זוהר

"מתמחה בליטיגציה אזרחית-מסחרית וייצוג בתביעות חוזים, נזיקין, בנקאות, חברות והוצאה לפועל...."

11/09/2013 16:44 זאב מכירת דירה ששייכת ל2 אחים

שלום, אחי גר בדירה שרשומה בטאבו גן עלית עזבתי לפני 7 שנים את הדירה כדי לגור בשכירות
אני רוצה למכור את הדירה כדי לקבל את החלק שלי כדי שאולי יוכל לעשות משכנתא, אח שלי לא רוצה, הוא חי טוב בלי הוצאות כבר כל החיים, הוא חושב להביא שמאי כדי לבדוק כמה הדירה שווה, אני ואישתי רוצים למכור את הדירה, כי במכירה אפשר לקבוע מחיר יותר גבוה, אנחנו כבר מחכים די הרבה זמן ומבזבזים כסף על שכירות
השאלה שלי זה האם יש לי זכות לבקש למכור את הדירה, מה החוק אומר אם אחד לא רוצה למכור ואח השני רוצה למכור?
תודה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

11/09/2013 20:25 עו"ד משה פרץ מכירת דירה השייכת לישני אנשים

שלום רב, לאחיך זכות ראשונים לרכוש את הדירה, אינך יכול לכפות עליו למכור לצד שלישי, כן נתן לאכוף את מחיר שווי הדירה, בהנחה שיש מי שמוכן לשלם.
החוק קובע כי לא נתן לאכוף על צד שלא למכור את הדירה, כלומר זכותך למכור את חלקך !, יחד עם זאת לאחיך זכות ראשונים לקנות את חלקך. זאת ועוד הנך זכאי לדמי שימוש ראויים בגין חלקך בדירה, כלומא אתה זכאי למחצית מדמי השכירות שניתן לקבל בגינה.
בהצלחה