שאלו עו"ד על צוואות וירושות(1,283)

לפני כ-3שנים סבי פנה אלי ולאחותי בהצעה לרכוש את חלקה של בת זוגו בדירה, ובתמורה לקבל בעתיד את חלקו השני של הבית (בירושה). תנאי נוסף שהוא העמיד היה שהרוכש יצטרך לשאת בהוצאות בית האבות בו הוא מתגורר וכן הוצאות מחייה שוטפות.
אחותי שהיתה כבר נשואה, קפצה מייד על המציאה, והחתימה את הסב על צוואה שבה כתוב שהבית רשום על שמה ושם בעלה , ואני למעשה לא נכנסתי לעסקה, אך כן דאגתי להזכיר לה שגם לי מגיע חלק מהירושה כפי שסבי ואבי הבטיחו.
נכון לעכשיו, אחותי ובעלה גרים בדירה של הסבא כבר שנתיים, והיא לא עוזרת בתשלומיי בית האבות, אלא אבי משלם אותם. אני גר עם אשתי אצל הורי.
בשיחה משפחתית שקיימנו לפני כמה חודשים, טענה אחותי שאין לה מהיכן לתת לי את הכסף, וגם לא יהיה לה כסף בעתיד כי היא תרצה להשתדרג בדירה גדולה יותר.
היא ציינה שאני מקבל עזרה במגורים מההורים ולטענתה זה שווה ערך דירה..
בנוסף אציין, שסבי ואחותי כועסים אחד על השני, וסבי טוען שהוא לא נתן במתנה את מחצית ביתו והוא מעוניין לשנות הצוואה לטובתי.
שאלתי היא:
1. כיצד אני יכול לממש את בקשת הסב, ולקבל את חלקי בירושה? (רבע מהבית)
2. במידה ואחותי שוב תסרב לחלוק איתי את הירושה,האם אני יכול לשנות את הירושה דרך שינוי נוסף של הצוואה? (סבי תומך במהלך)
2. האם אחותי יכולה לטעון שהובטח לה בכתב שהיא רוכשת חצי דירה בתנאי שהיא מקבלת בירושה את החצי של הסב? האם זו הפרת הסכם אם הוא משנה את הצוואה?
3. האם עצם העובדה שאני מתגורר אצל הוריי כבר שנתיים ולמעשה נעזר בהם יכול לבוא לטובתה בדרך כלשהי במשפט?
4.האם העובדה שהיא מתגוררת בבית שרק מחציתו שלה יכולה לשחק לטובתי?

אודה לייעוץ