עורכי דין פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 פינוי-בינוי, תוספת אחידה לדירות בשטח שונה

שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)

שאל בפורום תמ"א 38

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

27/04/2016 19:18 אלישבע פינוי-בינוי, תוספת אחידה לדירות בשטח שונה

בפרויקט פינוי-בינוי מציעים היזמים תוספת קבועה של 25 מ"ר לכל דירה ללא תלות בגודלה ויש פער של כ 40% בין הדירה הגדולה לקטנה בבניין.
אם אני בעל הדירה הגדולה, האם מגיע לי פיצוי? וכיצד להעריך אותו ?
בתודה
אלישבע

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

27/04/2016 19:39 עו"ד אמיר שטיינהרץ תוספת אחידה לכלל הדירות - האם מקובל ?

אלישע שלום,

החוק מאפשר להגדיל כל דירה בעד 25 מ"ר מבלי לשלם על כך מס שבח וכך היזם, לטעמי אין צורך לערוך השוואות לגדלי הדירות השונים כי כולם יגדלו באותה המידה (להבדיל מהיחס).
אם בכל זאת מעוניינים להיכנס לעניין זה ניתן למנות שמאי שיעריך את עליית שווי הדירות וההפרש ישולם על ידי היזם (לצערי הנ"ל לא ממש קורה בפועל).

בכל מקרה, מזמין אותך לפנות אלי באופן פרטני, יש לי פתרונות נוספים עבורכם, בכפוף לקבלת פרטים נוספים על הפרויקט.

בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38 ופורום מקרקעין
03-63297444