פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)
אני גר בחולון ברחוב שנקר
התקשרנו עם יזם וגם עורך דין
כרגע המצב הוא כזה:היזם שלך טיוטת חוזה לעורך דין והעורך דין לא מוכן להחזיר טיוטת חוזה מתוקנת.
כמו כן היזם מתחייב לליוי בנקאי.
העורך דין שמייצג אותנו הדיירים לא מוכן להחזיק את הערבויות אצלו והוא רוצה שהם ישארו אצל היזים(שזה תמוע מאד)
אנו כדיירים מבקשים לדעת מה ההיא האחריות של העורך דין בכל התהליך,לנו כדיירים מיוצגים נראה כלא הגיוני.
בנוסף לפי החלטת לשכת עורכי הדין ועדת האתיקה על העורך דין צריך להביא את ההסכם בינו לבין היזם לדיירים והם צריכים לאשרו(דבר שלא קרה ולכן אנו שוקלים לפנות לועדת האתיקה בלשכת עורכי הדין)
מחכים לתשובתך הכנה
שלום רב,
ככל שמדובר בעורך דין המייצג את הדיירים קיימת חובה להציג את היקף הייצוג והסדר שכר הטרחה בינו לבין היזם / קבלן.
אינני מבין מדוע עורך הדין אינו מוכן לבצע שינויים בטיוטת ההסכם, הערבות הבנקאית של הדיירים צריכה להישמר בידיו הנאמנות של עו"ד הדיירים.
במקום לפנות לועדת האתיקה הייתי ממליץ לכם לבחון שוב את המשך ייצוגו של עורך הדין, היתכן ומדובר בעורך דין אחד לקבלן ולדיירים ?
בכל מקרה אני לרשותכם בכל שאלה ו/או הבהרה,
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
שלום רב
כרגע המצב הוא שהיזם הציע פגישה עם העורך דין ונציגי הדיירים והעורך דין לא מגיב
לשאלתך עורך הדין מייצג אותנו הדיירים (בכל אופן אמור לייצג,מה שלא קורה בפועל)
בזה שהעורך דין לא מגיב ולא קובע פגישה עם היזם זה מראה לנו הדיירים את הלך הרוח
כתבת בתגובתך שיש לשקול את המשך יצוגו של העורך דין,בהחלט אנו שוקלים ויש לנו רוב מוחלט להחליפו יש רק דייר אחד שמתנגד והוא זה שהמליץ על העורך דין ויצר איתו את הקשר
כנראה שיש דברים איזשהו אינטרס מאחורי שזה
לדעתינו עורך דין הגון גם היה שוקל את המשך הייצוג ולא מבזבז את זמננו היקר,ואנו שומרים את הזכות לפנות לועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין במידה והסחבת תמשך
מחכים לתגובתך הנאמנה
תודה מראש
אילוז שלום,
ככל שאינכם חתומים על יפוי כוח בלתי חוזר, ואני מניח שאתם לא חתומים על מסמך כזה, אתם רשאים בכל עת להפסיק את הייצוג - כמובן מסיבה מוצדקת וככל ולא נעשתה עבודה עד כה שתזכה את עו"ד בשכר כלשהו.
שוב, פניה לועדת האתיקה לא תייסע לכם בקידום הפרויקט ומכאן שאני חושב שהיא מיותרת ולא תתרום לך דבר מלבד בזבוז זמן וסחבת.
הרוב במצוין מעלה הינו רוב מספק להחלפת הייצוג ואין אתם צריכים להיגרר אל הדייר היחיד.
ככל שתחפוץ תוכל לפנות אלי באופן פרטני לבחינת המקרה.
בהצלחה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום מקרקעין ותמ"א 38
03-6329444
עורכי דין מובילים בפורום תמ"א 38
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
