פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)
ברוך שלום,
במסגרת הסכם תמ"א מול היזם נהוג לקבוע כי מלוא המסים ככל שיהיו יושתו וישולמו על ידי היזם, גם אם מסים אלו בפועל אמורים להיות משולמים על ידי בעלי הדירות.
לצורך הדוגמא מדובר במס שבח והיטלי השבחה.
הפחתת התשלומים מס השבח על ידי היזם יכול שיעשה באמצעות הפטורים היעודים במסגרת תמ"א 38 וכן הפטורים הקבועים בחוק מיסוי מקרקעין (שימוש בפטור ממכירת דירת מגורים מזכה).
לגבי הפחתת תשלום היטל השבחה - קיימת הוראה מפורשת במסגרת תמ"א 38 (בשים לב ובשונה מניצול זכויות לפי תב"ע - עליהן בד"כ אין פטור).
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
עורכי דין מובילים בפורום תמ"א 38
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
