עורכי דין פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 המועד הקובע בהסכם תמ"א - 2 לחישוב חבות מס שבח

שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)

שאל בפורום תמ"א 38

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

18/12/2013 13:45 דורי המועד הקובע בהסכם תמ"א - 2 לחישוב חבות מס שבח

אנחנו נמצאים בפרויקט תמ"א 38 של הריסה ובנייה לקראת חתימת הסכם מול יזם. ל 4 דיירים אין בעיית חבות. דייר אחד מכר דירה ב 4 שנים האחרונות (ב2012) ונראה שכדאי לו לחתום על ההסכם תמ"א בתחילת 2014. דייר אחר הנו תושב חוץ שיכול ליהנות מהפטור אם יחתום עוד ב 2013. היזם כמובן רוצה לחתום ב 2013 ולדווח על העסקה עבור 5 דיירים בשנה זו. במצב כזה מה יקרה עם הדייר שעדיף שיחתום ב 2014 ? אודה על התייחסותכם.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/12/2013 21:20 עו"ד אמיר שטיינהרץ מועד החתימה על הסכם תמ"א על ידי אחרון הדיירים

דורי שלום רב,

לצערי שאלתך חסרה פרטים פרטים מהותיים על מנת שאוכל להשיב עליה במסגרת פורום זה.
בגדול זו אמורה להיות הבעיה של היזם, הרי הוא שישא בכל חבות מיסוית אשר תהא ובענין זה אני מקווה שהוא מצוייד בחוות דעת כאמור.
באופן כללי אהביר כי הסכם תמ"א נכנס לתוקפו עם חתימת אחרון הדירים.
ככל שתרצה שאשיבך באופן רציני ומדוייק, הנך מוזמן לפנות אלי באופן פרטני על מנת להשלים לי נקודות מידע מהותיות שחסרות בשאלתך.

בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38