עורכי דין פורומים משפטיים פורום ארנונה ומיסוי מוניציפאלי נכס בבנייה (כבר קיבל טופס 4 ותעודת גמר)

שאלו עו"ד על ארנונה ומיסוי מוניציפאלי(299)

שאל בפורום ארנונה ומיסוי מוניציפאלי

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

לפורום זה אין מנהל

רוצה לנהל את הפורום?

02/10/2013 04:57 עופר נכס בבנייה (כבר קיבל טופס 4 ותעודת גמר)

שלום,
רכשתי בית קרקע חדש מיזם שכבר קיבל טופס 4 ותעודת גמר עבור הנכס. היזם כבר החל משלם ארנונה מלפני מספר חודשים ומקבל הנחה בגין נכס ריק (הנחה זעומה). ברצוני לשאול האם ניתן לטעון שהנכס אינו ראוי למגורים (נכס שבנייתו טרם הסתיימה) שכן בנכס: 1) אין מטבח 2) אין כלים סניטריים 3) אין מזגנים. עוד יש לציין שיש חיבור לחשמל ולמים

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

02/10/2013 08:04 עו"ד אריק כהן הנחת נכס ריק ופטור מארנונה לנכס שאינו ראוי לשימוש

עופר שלום,
נכס שאינו ראוי לשימוש - הדרך לבחון האם בנייתו של הבניין הושלמה הינה באמצעות המבחן האובייקטיבי, קרי בשאלה האם במצבו הנוכחי הנכס ראוי או לא ראוי לשימוש.
הנחת נכס ריק - זוהי הנחה שניתנת לכל בעלים בנפרד, כך שעל אף שהקבלן קיבל הנחה זו, אין בכך בכדי לגרוע מזכותך לקבל הנחה זו בתקופת בעלותך.