פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
16/11/2015 13:22
שגיב
הוצאות חניון תת קרקעי (חניות פרטיות של חלק מהדיירים) בבניין משותף
לבניין משותף של 50 דירות ישנם שני סוגי חניות פרטיות שנרכשו יחד הדירה ע"י בעליהן:
כ 25 חניות תת קרקעיות הסגורות עם שער חשמלי, תאורה 24 שעות.
כ 25 חניות עליוניות חיצוניות שאנן דורשות ההוצאות תחזוקה.
השאלה:
האם יכול וצריך ועד הבית לחייב את כלל הדיירים (כלומר גם את בעלי החניות החיצוניות)
בהוצאות תחזוקת החניון התת קרקעי , תיקוני השער החשמלי, הוספת גופי תאורה, הוצאות תאורה לחניון התת קרקעי ושאיבת הצפות מי גשמים שנגרמו ?.
כ 25 חניות תת קרקעיות הסגורות עם שער חשמלי, תאורה 24 שעות.
כ 25 חניות עליוניות חיצוניות שאנן דורשות ההוצאות תחזוקה.
השאלה:
האם יכול וצריך ועד הבית לחייב את כלל הדיירים (כלומר גם את בעלי החניות החיצוניות)
בהוצאות תחזוקת החניון התת קרקעי , תיקוני השער החשמלי, הוספת גופי תאורה, הוצאות תאורה לחניון התת קרקעי ושאיבת הצפות מי גשמים שנגרמו ?.
על מנת לענות על שאלה זאת יש לבחון את תשריט ותקנון הבית המשותף , המגדיר אילו שטחים מהווים רכוש משותף ואילו "מוצמדים" לבעלי הדירות השונים. על כל בעלי הדירות בבניין לשאת בתשלום חלקם היחסי בגין מה שמוגדר כ"רכוש משותף" .
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap