עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים נזילה מצינור ביוב שעובר לאורך הבית

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

16/12/2015 18:43 יוחאי נזילה מצינור ביוב שעובר לאורך הבית

שלום לעורכת הדין
ישנו צינור ביוב משותף לכל הדיירים שעובר בתוך חדר השירותים של כל דירה, וממוקם בפינה, מוסתר ולא נראה, באחת הדירות התגלתה נזילה בתיקרה, הדיירת משעל הדירה הנפגעת, התבקשה לתקן את הבעיה, היא הזמינה מחברת הביטוח אינסטלטור שקבע שהנזילה היא לא מדירתה אלא מהדירה מעל, זה היה לא הגיוני, ולאחר לחץ חוזר מבעל הדירה הניזוקה הגיע שוב טכנאי מחברת הביטוח הפעם עם מצלמה טרמית וקבע שהנזילה היא מצינור הביוב המרכזי ב-T, יו"ר וועד הבית אומר שאם זה ב-T אז זה שייך לבעלת הדירה, הצינור עצמו לא שלם ולא רקוב, צריך לומר כי נעשו שיפוצים כלליים בדירה בה מדובר על הבעיה.
האם לעורכת הדין הנכבדה, יש תשובה, מי צריך לשאת בעלות התיקון של הנזילה.
תודה ובכבוד רב, יוחאי

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

18/12/2015 07:57 עו"ד אירית דרדיק פלם נזילה מצינור ביוב

באופן עקרוני, חלק הצינור שמחבר בין שירותי דירה פרטית לבין הצינור האנכי המשותף, הוא תחת אחריות בעל הדירה. ככל שהליקוי ממוקם קרוב יותר לחיבור שבין הצינור ה"פרטי" לבין הצינור "המשותף"- האחריות נוטה להיות של נציגות הבית. אם הנזילה ממש ב"מחבר"- על הנציגות לטפל בליקוי.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.