פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
01/03/2016 09:41
אורי
חישוב לפי גודל - מה נכלל?
האם בחישוב לפי גודל - חניה צמודה נחשבת כחלק מהשטח הפרטי של דירתי?
(אין לאף אחד אחר אפשרות לחנות בה) ומה לגבי מחסן צמוד?
(אין לאף אחד אחר אפשרות לחנות בה) ומה לגבי מחסן צמוד?
ככלל, שטח ההצמדות אינו נכלל בחישוב חלקו של כל בעל דירה בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף. שטח הדירה עפ"י נסח הטאבו בלבד.
אם יש תקנון מוסכם והחלק היחסי מפורט בדיוק .לדוגמה , 30/904 לדירת 80מר לעומת 60/904 לדירת 90מר .איך מחשבים ?
איך מתייחסים לסעיפים 58 ,או 57(ג) לחוק המקרקעין / בתים משותפים הרי כתוב
במפורש כאשר חלק מוצמד לדירה // מוצא מהרכוש המשותף רואים בו חלק מהדירה ?
על אף תקנה 26. שלדעתי אין בה הגיון או לא הבנתי נכון. בתודה שמוליק
אם בתקנון הבית המשותף מצוין באופן ספציפי את החלק היחסי של כל דירה בהוצאות החזקת הרכוש המשותף- זה מה שקובע.
ככלל ובמקרה שלא מצויין אחרת בתקנון, הצמדות אינן נכללות בתחשיב זה.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap