פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
16/03/2016 09:12
מיכל
שינויים בבית המשותף
שלום רב. בניין 5 קומות. 15 דיירים. לאחרונה החליט אחד הדיירים כי הוא מעוניין לערוך שיפוצים בבניין. קרי, לשבור קירות. להעביר את האינטרקום למקום אחר בבניין. וכן לסגור קיר פתוח בכניסה. הנל טוען כי יש לו זכויות וכי 4 דיירים מעוניינים. שאתלתי האם זה אכן מספיק. ואיזה רוב נדרש לביצוע פעולות אלו. ומה נוכל לעשות בנידון. המון תודה.
על מנת לבצע שינויים שהם בגדר "שיפוץ", יש לקבל הסכמה מרוב בעלי הדירות. השינויים יכולים להיות מיושמים על ידי הנציגות בלבד. אם השינויים הם בגדר "שיפור", יש צורך לקבל הסכמה של 100% מבעלי הדירות.
26/03/2016 09:03
שמוליק
"שיפוץ"מול "שדרוג" הכול לפי "פרשנות" לכאורה גרוע מזה. נראה שתשובותכם לא מציאותיות.
עו"ד נכבדה שלום. תשובתך מתאימה למה ש"אולי כתוב בספרים" (מתנצל על הבוטות )
כבוד המפקחת מפרשת "לפעמים אחרת" הפיכת חדר אשפה למחסן ובניית מתקן אשפה מתחת לחלונות הדירות (באלפי שקלים) כתבה כבודה"מתאים לזמן ולמקום".על חיוב דייר בעלות מעקה מרפסות (10000שח) שאינו חוקי/תקני לכן סירבתי להתקינו
, כתבה כבודה "שינה חזות בניין" ומה לעניין הבטיחות (מהנדס סרב לחתום על זה)
והוצאת מתקן אשפה לחזית בניין ? זה לא שינוי חזות (אפילו העירייה עצרה העבודה.)
על שאלה האם יש לתובעת/נציגות פרוטוקולים להראות תשובה אין אף פרוטוקול.!
על שאלה האם נכון שבוצע עבודה בחלק הפרטי של דירת הנציגה (שיפוץ 85 מר מרפסת גג
התשובה, רק בחלק הפנימי (המעטפת ממילא שופצה עם כל הבניין) החלטת המפקחת.
מבלי שנתבקשה, זה במקום המעקה מרפסת שהוחלף לאחרים (אבל הם שילמו עבורו ?)
וזה שהדבר הוכחש נמרצות בתצהיר, יוק. ועוד ועוד.
צריך לקרא פסק הדין עם הפרוטוקולים וההוכחות כדי להאמין לעיוותים ולכאורה "כוונת מכוון"
בפסק דין אחר 187/12 קבע כבודה שחולה סרטן יסיר סוכך ממרפסת שמסתיר מדרכה לשכן
וגם שם כתוב"שינה חזות בניין" אבל ריח פחי אשפה = מתאים לזמן והמקום.
צריך לקרא פסק דין כל שמסביב כולל תמונות 49/12 כדי להאמין ל וירטואוזיות.
כאשר נשלח מסמך .לכבודה אחרי הדיון, (שהוסתר ע"י וועד הבית) בו כתוב "שדרגנו..שדרגנו..
כתבה כבודה "זה שכתוב שדרגנו לא אומר ששדרגו"..על טענת חלוקה לא חוקית של
הוצאות שיפוץ, התעלמות בוטה וחיוב שלי לפי החוק (והרי זה מה שביקשתי מלתחילה)
על צעקות עו"ד שייצג אותי לעבר המפקחת שאינה יודעת לנהל הליך משפטי... כתבה כבודה
מבקשת מעו"ד לרגע. ומיד לאחר מכן לא אפשרה לו יותר שאלות . על בקשה לתיקון טעות סופר של כבודה. טעות בחשבון,נכתב א. סופיות הדיון. ב. לא מצאתי טעות, ולכאורה יש טעות
בקשה לארכה להגשת ערעור שבזכות נדחתה (על אף צייון עובדה שאני ממלא/ משלם ההחלטה ) כתב כבוד השופט יחזקאל קינר, א. קושי בכימות התביעה, ב.סיכוי הערער קלושים.
עו"ד שייצג אותי ידע לספר שבעירעור, "פסק הדין לא יחזיק מים, אבל אתה מבין שזה להחלטת השופט" ובקש עוד 20000שת (אחרי הנחה ולפני אגרות ופקדון)
מתנצל על ההשתפכות אבל חורה לי שאנשים תמימים ובעיקר חלשים חברתית,("קשרים")
"נשחטים עי"י בעלי כוח ואתם עו"ד מספרים סיפורים.
נ.ב. שני עו"ד שראו וקראו את כול החומר, היו מוכנים לייצג אותי בהתנדבות ( עקב מצבי)
כשהתחילו לבקש חומר נוסף (מהעירייה והעו"ד שייצג התובעת) הסבירו לי "שאינם
יכולים להמשיך לטפל בעניין" !!!!??????
מאחל הצלחה לכולם ובעיקר בריאות
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap