פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
29/05/2016 19:19
תמר
השתתפות כספית של דיירים בבנית מעלית והרוב הדרוש לקבלת החלטה
תודה מראש על התשובה.
איך מחשבים את השתתפות דיירי הקומות בבניית מעלית? דיירי הקומות 1 ו-2 רוצים לשלם תשלום יחסי (10% לקומה ראשונה ו- 20% לקומה שניה, ואילו דיירי קומה רביעית למשל טוענים שהנטל להשתתפות חייב להיות שווה בין 4 הקומות, קרי 8 דירות.
איך מחשבים את השתתפות דיירי הקומות בבניית מעלית? דיירי הקומות 1 ו-2 רוצים לשלם תשלום יחסי (10% לקומה ראשונה ו- 20% לקומה שניה, ואילו דיירי קומה רביעית למשל טוענים שהנטל להשתתפות חייב להיות שווה בין 4 הקומות, קרי 8 דירות.
למעט בעלי דירות בקומת קרקע שפטורים מתשלום בגין התקנת מעלית- התשלום מתחלק בהתאם לשטח רצפת דירה לעומת שטחי כלל רצפות הדירות בבניין - אין רלוונטיות לקומה.
תודה על התשובה. האם זה חוק? לפני חודשים ספורים השיבו לי בפורום משפטי אחר כי מקובלת הגישה של תשלום הדרגתי לפי קומת הדירה. ככל שהדירה גבוהה יותר כך גם התשלום...
זה החוק. ראי פרק ו' לחוק המקרקעין, התשכ"ט- 1969
31/05/2016 10:15
תמר
ושוב תודה רבה. היות ואני מתגוררת בקומת קרקע + ראשונה לפי נסח טאבו (הכניסה לדירתי היא רק מקומת קרקע בתוך חדר המדרגות), הרי שיעור ההשבחה לגבי דירתי אם תוקם מעלית היא מזערית לעומת ההשבחה שתהיה לדירות בק
הקלד את תגובתך
31/05/2016 10:15
תמר
ושוב תודה רבה. היות ואני מתגוררת בקומת קרקע + ראשונה לפי נסח טאבו (הכניסה לדירתי היא רק מקומת קרקע בתוך חדר המדרגות), הרי שיעור ההשבחה לגבי דירתי אם תוקם מעלית היא מזערית לעומת ההשבחה שתהיה לדירות בק
הקלד את תגובתך
סליחה, ההמשך התפספס לי... בקומות העליונות?! האם אני חייבת בכלל להשתת, בהוצאות התקנת מעלית? אם פלטתי מפי באסיפת דיירים שעקרונית אני לא נגד מעלית - האם זה מחייב אותי עוד בטרם התחיל מהלך כלשהו, או שאני יכולה לחזור בי? כיצד לעשות זאת? בכתב בעל פה? ושוב רוב תודות
בעל דירה בקומת קרקע אינו צריך לשלם בגין התקנת מעלית, אף אם הסכים להתקנתה. לגבי בחינת העניין באופן אישי עבורך- ניתן יהיה לקבוע זאת רק לאחר עיון בתקנון הבית המשותף ובתשריט- מומלץ לפנות לייעוץ פרטני.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap