פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
12/06/2016 09:50
סורין
האם נציג אחד של וועד בית מוסמך לחתום על חוזה לא שיגרתי
שלום רב
בוועד הבית שני נציגים.
נציג וועד בית אחת חתם עם עו"ד מסוים בסוף חודש ינואר 2016 הסכם שכר טרחה ,ללא הסכמת הדיירים.
רק בסוף חודש מרץ חשף תוכן ההסכם.
אלה דבריו של נציג הוועד באספת הדיירים בסוף חודש מרץ.
נציג הנוסף לא חתום על ההסכם.
"מנחם הוסיף כי מינה את עו"ד (שמו שמור) לייצג את הבניין ע"ס דעתו וללא חתימת הדיירים ויידועם, וכמו כן הוסיף את העו"ד הנ"ל כמורשה חתימה בחשבון הבנק של הוועד – גם ללא יידוע והסכמת דיירים. מנחם הציג חוזה שנערך מול העו"ד הנ"ל. מנחם הסביר שעבור כל הוצאה כספית ישנה חתימה שלו ושל העו"ד הנ"ל."
שאילתי היא: האם לנציג הוועד היה סמכות לחתום על הסכם "לא שיגרתי" ללא אישור אספת הדיירים?
מדובר על התחייבות תשלומים חודשיים של 27 דיירים למשך עד שנתיים.
האם היה עליו להביא ההסכם לאישור האספה לפני חתימתו?
בברכה
סורין
בוועד הבית שני נציגים.
נציג וועד בית אחת חתם עם עו"ד מסוים בסוף חודש ינואר 2016 הסכם שכר טרחה ,ללא הסכמת הדיירים.
רק בסוף חודש מרץ חשף תוכן ההסכם.
אלה דבריו של נציג הוועד באספת הדיירים בסוף חודש מרץ.
נציג הנוסף לא חתום על ההסכם.
"מנחם הוסיף כי מינה את עו"ד (שמו שמור) לייצג את הבניין ע"ס דעתו וללא חתימת הדיירים ויידועם, וכמו כן הוסיף את העו"ד הנ"ל כמורשה חתימה בחשבון הבנק של הוועד – גם ללא יידוע והסכמת דיירים. מנחם הציג חוזה שנערך מול העו"ד הנ"ל. מנחם הסביר שעבור כל הוצאה כספית ישנה חתימה שלו ושל העו"ד הנ"ל."
שאילתי היא: האם לנציג הוועד היה סמכות לחתום על הסכם "לא שיגרתי" ללא אישור אספת הדיירים?
מדובר על התחייבות תשלומים חודשיים של 27 דיירים למשך עד שנתיים.
האם היה עליו להביא ההסכם לאישור האספה לפני חתימתו?
בברכה
סורין
לא ניתן לענות על שאלתך מבלי לעיין בהסכם.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap