עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים שטחים משותפים

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

20/07/2016 11:08 שלמה שטחים משותפים

שלום
אנו שלושה בניינים במתחם אחד. מערכות המים, כיבוי האש והגינה משותפות. הבעיה היא בחלוקת הוצאות החשמל לתאורת גינה ותאורת חניון מקורה. העניין הוא כזה שבחניון המקורה מוקצות חניות רק לשני בניינים מהשלושה ואילו לבניין השלישי יש חניה לא מקורה. מונה צריכת החשמל לתאורת גינה ולתאורת החניון המקורה נמצא באחד המבנים ובכל חודשיים כאשר מתקבל חשבון החשמל הוא מחולק ל 3 וכל בניין משלם שליש. האם זו החלוקה הנכונה לפי החוק? האם מתחם משותף מחייב חלוקת הוצאות באופן שווה בין הבניינים למרות שאחד הבניינים לא משתמש בחניון.
אודה לכם על תשובתכם

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

20/07/2016 11:15 עו"ד אירית דרדיק פלם שטחים משותפים

אלא אם מצוין אחרת בתקנון מוסכם, כל בעלי הדירות ב- 3 הבניינים נדרשים לשלם את חלקם היחסי בגין החשמל והמים המשותפים, כל דירה עפ"י שטח רצפתה לעומת שטחי כלל רצפות הדירות בבניינים.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.