פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
03/08/2016 12:19
שוש
נזק לרכוש המשותף
בעל דירה התנתק מצינור משותף שעבר בתוך דירתו. איטום נקודת החיבור (התנתקות) לא בוצע כראוי. אותו בעל דירה מכר את דירתו לבעלים חדשים. לאחר זמן מה האיטום הלקוי (כנראה מלט) התפורר לחלוטין ונקודת החיבור נשארה פתוחה לחלוטין. צינור זה ממוקם בתוך הקיר המשותף של הבניין. המים הרבים שזרמו דרך צינור זה חלחלו הישר אל קירות הבניין וגרמו לנזק רב. על מי חלה חובת האחריות לתיקון הנזק (הבעלים הקודמים כבר נפטר)? האם ישנו סעיף לעניין זה בחוקי המקרקעין?. תודה והמשך יום טוב.
האחריות לתשלום בגין תיקון הליקוי ברכוש המשותף עקב עבודות בדירה פרטית מוטלת על בעל הדירה שגרם לליקוי. העבודות עצמן צריכות להיעשות על ידי הנציגות.
תודה על התשובה. אבל השאלה היתה לגבי בעל הדירה שנפטר כבר, דירתו נמכרה וישנם בעלים חדשים. האם הבעלים החדשים אחראים לנזק זה? אודה לתשובה. תודה ושבת שלום.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap