פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
05/08/2016 12:36
יאיר בצלאל
הקמת סוכך חנייה מול המרפסת שלי
בבניין בו אני גר קיימות חניות המוצמדות לכל שכן בנפרד. החניות רשומות כעת בהערת אזהרה כי אין עדיין טאבו לבניין.
אחד השכנים החליט לקרות את שתי החניות שלו והקים סוכך מאסיבי עם עמודי ברזל ובגובה 2.5 מטר המכסה את שתי החניות שלו. שכן נוסף שהחניות שלו צמודות אליו הקים סוכך דומה.
אני גר בקומה ראשונה והמרפסת שלי ועוד חלונות בדירה פונים לכיוון החניות האלה.
הסוככים האלה פוגעים משמעותית בי כדייר בקומה נמוכה. כל מה שאני רואה כעת זה את הכיסוי של הסוככים צמוד לחלונות ולמרפסת.
השכנים טוענים שמכיוון שהחניה שלהם, הם יכולים לעשות שם מה שהם רוצים ושרפורמת הפרגולות מתירה להם להקין את הסככות האלה בלי לקבל שום אישור משאר הדיירים.
האם הטענות שלהם נכונות? האם אני יכול להתנגד ולאלץ אותם להרוס את מה שהם כבר בנו?
בבניין בו אני גר קיימות חניות המוצמדות לכל שכן בנפרד. החניות רשומות כעת בהערת אזהרה כי אין עדיין טאבו לבניין.
אחד השכנים החליט לקרות את שתי החניות שלו והקים סוכך מאסיבי עם עמודי ברזל ובגובה 2.5 מטר המכסה את שתי החניות שלו. שכן נוסף שהחניות שלו צמודות אליו הקים סוכך דומה.
אני גר בקומה ראשונה והמרפסת שלי ועוד חלונות בדירה פונים לכיוון החניות האלה.
הסוככים האלה פוגעים משמעותית בי כדייר בקומה נמוכה. כל מה שאני רואה כעת זה את הכיסוי של הסוככים צמוד לחלונות ולמרפסת.
השכנים טוענים שמכיוון שהחניה שלהם, הם יכולים לעשות שם מה שהם רוצים ושרפורמת הפרגולות מתירה להם להקין את הסככות האלה בלי לקבל שום אישור משאר הדיירים.
האם הטענות שלהם נכונות? האם אני יכול להתנגד ולאלץ אותם להרוס את מה שהם כבר בנו?
השאלה לא פשוטה ואין תשובה חד משמעית.
מבחינה קניינית (להבדיל מתכנונית) ניתן לטעון שהסוככים פוגעים בערך דירתך ו/או פוגעים בחזית האחידה של הבניין.
יש לקבל יעוץ פרטני.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap