פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
17/08/2016 10:06
רפאל רוימי
אי קיום חוזה רכישה ע"י הקבלן
שלום רב
אני גר בבנין דירות כ 4.5 שנים
הדירה חדשה שרכשתי מקבלן דירות
לאחרונה הבנתי כי הייתה הפרה בחוזה בכך שהקבלן התחייב לצפות את הכניסה לדירה בכל קומה באבן ולא כך עשה אלה ציפה בשליכט צבעוני.
הדבר התגלה לי עקב כך שאני חבר בוועד בית ויש קבוצה של וועדים המשותפת לארבע בניינים במתחם והם קיימו משא ומתן על החריגה עם הקבלן . לציין כי אף אחד לא נתן את הסכמתו לכך שהם ייצגו אותו בעניין החריגה ואני מניח שאף דייר שלא מכותב בתכתובות יודע על כך.
הוועדים חלק מהם לפחות במשא ומתן עם הקבלן על החריגה דורש פיצוי שיתאים רק לחלק מהדיירים קרי ג'ימבורי בחדר דיירים באחד הבניינים ומסכי טלוויזיה .
עלי לא מקובל כל המשא ומתן הזה לי אין מה לעשות עם ג'ימבורי וכמובן הדבר לא הובא לידיעת הדיירים.
שאלה: האם אני יכול לתבוע אישית את הקבלן על החריגה הזו מהחוזה ( אי ציפוי הקיר בלובי הדירתי באבן )?
פניתי לקבלן בעניין ובעוד חריגות אך לא התייחס
אני גר בעפולה ומבקש לדעת איך אני עוצר את כל העניין הזה.
תודה מראש
רפאל רוימי
אני גר בבנין דירות כ 4.5 שנים
הדירה חדשה שרכשתי מקבלן דירות
לאחרונה הבנתי כי הייתה הפרה בחוזה בכך שהקבלן התחייב לצפות את הכניסה לדירה בכל קומה באבן ולא כך עשה אלה ציפה בשליכט צבעוני.
הדבר התגלה לי עקב כך שאני חבר בוועד בית ויש קבוצה של וועדים המשותפת לארבע בניינים במתחם והם קיימו משא ומתן על החריגה עם הקבלן . לציין כי אף אחד לא נתן את הסכמתו לכך שהם ייצגו אותו בעניין החריגה ואני מניח שאף דייר שלא מכותב בתכתובות יודע על כך.
הוועדים חלק מהם לפחות במשא ומתן עם הקבלן על החריגה דורש פיצוי שיתאים רק לחלק מהדיירים קרי ג'ימבורי בחדר דיירים באחד הבניינים ומסכי טלוויזיה .
עלי לא מקובל כל המשא ומתן הזה לי אין מה לעשות עם ג'ימבורי וכמובן הדבר לא הובא לידיעת הדיירים.
שאלה: האם אני יכול לתבוע אישית את הקבלן על החריגה הזו מהחוזה ( אי ציפוי הקיר בלובי הדירתי באבן )?
פניתי לקבלן בעניין ובעוד חריגות אך לא התייחס
אני גר בעפולה ומבקש לדעת איך אני עוצר את כל העניין הזה.
תודה מראש
רפאל רוימי
לנציגות הבית המשותף יש סמכות לשאת ולתת ואף להסדיר את כל עניין הליקויים ברכוש משותף .
אם יש לך התנגדות, ניתן להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין לצו מניעה בעניין זה.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap