פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
05/09/2016 08:29
אנה
התקנת פרגולה על קיר חיצוני בבית משותף
שלום רב, אנו גרים בבניין משותף, ובו 4 דיירים (2 למעלה ו-2 למטה). לא בוצעו הצמדות של הרכוש המשותף, כך שהחצר שייכת לכולם וכך גם הגג. אנו גרים בקומת הקרקע וברצוננו להתקין לכמה מהחלונות בביתנו סוכך מתקפל (מרקיזה). התקנת הסוכך אמורה להיעשות בחלונות הפונים לרחוב, כלומר חזית הבניין, ולהיות מחוברת לקיר החיצוני של הבניין שמעל החלונות שלנו. האם לאור חוק הפרגולות הדבר מותר? והאם צריך אישור מייתר בעלי הדירות? אם כן - איזה רוב של בעלי יתר הדירות נדרש לצורך העניין? בתודה מראש.
לגבי ההסכמה הנדרשת להרכבת מרקיזות- טרם מתן תשובה יש לעיין במסמכי הבית המשותף שבטאבו. במידה והתקנון המצוי חל על הבניין- ניתן להרכיב מרקיזות, אם רוב של משתתפים הסכים לכך באסיפת בעלי דירות. אם העניין לא עלה להצבעה אז ניתן לטעון שהשימוש בקיר להרכבת מרכיזות אפשרי אם קיר הבניין מיועד לכך ואם הדבר לא מונע מאחרים לעשות בקיר שימוש דומה .
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap