פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
11/09/2016 19:38
ani
רכוש פרטי / משותף
שלום רב,
אני מתגוררת בבנין ישן מאד, בעל 14 דיירים וחמש קומות.
2 דירות מתוך ה 14 יצאו עם מרפסות באופן חוקי כמובן, לאחרונה.
המרפסות המקורות שנוספו אינן במפלס הגג, אלא נמוכות ממנו , והן 2 המרפסות היחידות שקיימות בבנין, אחת מעל השניה.
לאחרונה פנו בעלי המרפסות לועד הבית בבקשה לזיפות וסיוד גג המרפסת העליונה.
האם במצב זה, כמתואר לעיל (2 מרפסות שהן תוספת פרטית של דיירים, ואינן במפלס הגג של הבנין), חלה השתתפות כל הדיירים בזיפות וסיוד גג המרפסת?
האם הנטל צריך להתחלק שווה בשווה בין כל הדיירים למרות שזו מרפסת פרטית שאינה במפלס הגג?
האם ניתן להתנגד להשתתפות בעלויות במצב זה?
אודה לתשובתך.
אני מתגוררת בבנין ישן מאד, בעל 14 דיירים וחמש קומות.
2 דירות מתוך ה 14 יצאו עם מרפסות באופן חוקי כמובן, לאחרונה.
המרפסות המקורות שנוספו אינן במפלס הגג, אלא נמוכות ממנו , והן 2 המרפסות היחידות שקיימות בבנין, אחת מעל השניה.
לאחרונה פנו בעלי המרפסות לועד הבית בבקשה לזיפות וסיוד גג המרפסת העליונה.
האם במצב זה, כמתואר לעיל (2 מרפסות שהן תוספת פרטית של דיירים, ואינן במפלס הגג של הבנין), חלה השתתפות כל הדיירים בזיפות וסיוד גג המרפסת?
האם הנטל צריך להתחלק שווה בשווה בין כל הדיירים למרות שזו מרפסת פרטית שאינה במפלס הגג?
האם ניתן להתנגד להשתתפות בעלויות במצב זה?
אודה לתשובתך.
ככלל, קיר חיצוני או גג של תוספת בנייה מהווה רכוש משותף שעל כלל בעלי הדירות לשאת באחזקתם. עם זאת, יש לבדוק את מסמכי הבית המשותף שיכול ומורים אחרת מהכלל.
ערב טוב, תודה על תשובתך. למה הכוונה "מסמכי הבית המשותף"? , אצל מי בדר" כ נמצאים? איך אני יכולה להגיע למסמכים אלה? תודה.
מסמכי רישום הבית, המופיעים בטאבו וכוללים תקנון, צו הבית המשותף ותשריט (אפשר לקבל את כל הנ"ל על גבי תקליטור)
ישר כח!
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap