פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
12/01/2017 11:02
יאיר אדלשטיין
חלוקת תשלום חניה פרטית
לבבית משותף מדורג על מידרון ביין 2 רחובות , יש 2 כניסות ,בעליונה יש חניה מקורה מתחת לכביש שלה כביש גישה המשרת רק את החניה. חניה זו משרתת 6 דיירים בלבד. החניות מוצמדות בתשריט לדירות , קיים גרם מדרגות לכניסת הולכי רגל. אל מבואת הכניסה , קיימת כניסה תחתונה המשרתת 6 דיירים נוספים. בשל בעיות רטיבות בחניה המקורה , הוחלט לשפצה , ואת כביש הגישה, דיירים המשתמשים בחניה טענו שהינה שטח משותף והתיקון יתחלק ביין 12 הדיירים, לאחר התנגדות של הדיירים בכניסה התחתונה , הוצע הרעיון הבא , רק השטח נטו של החניות הינו שטח פרטי , כול שאר השטחים , שהם כביש הגישה , ואזורים לתמרון . יחשבו אזורים משותפים , בפועל בהצעה זאת הדיירים מהחניה התחתונה ישלמו 40 אחוז מהתיקון. האם קביל ?
ככלל, שטח בבניין שאינו מוצמד למי מהדיירים מהווה רכוש משותף שכלל בעלי הדירות צריכים לשאת בעלויות אחזקתו. עם זאת, ניתן להחליט אחרת- בהסכמת 100% מבעלי הדירות בבניין.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap