פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
17/01/2017 04:03
דניאל
לקרוא ולא להאמין מקווה שלחוק יש שיניים
לעו"ד שלום רב
האם מותר לנציג הוועד - על דעתו בלבד, לפגוע בקונסטרוקציה של מבנה הגג בבניין המשותף ?
האם מותר לנציג הוועד - לפגוע בשלד וביציבותו ולחצוב פנימה בעומק הגג 30 ס"מ לאורך 1 מטר ?
האם מותר לנציג וועד - בבנין משותף, לפעול לבד, באופן פושע ללא תוכניות אישורים ואיש מקצוע בתחום ?
מי מוסמך לעשות בדיקות וחישובים ולחצוב בגג הבניין ולהוריד מעובי מבנה שלד הגג ובכך באותו קטע להחליש
ולהקטין את עובי הגג כשתחת אותו גג מתגורר שכן וזה לו תקרה?
האם בשל המעשה הנ"ל, מצד נציג וועד הבניין המשותף והסכנה בפגיעה בעומסים ובקשיחות הקונסטרוקציה
יש מקום בשל המעשה שבלתי הפיך, לגשת ולדווח למהנדס העירייה, למשטרה, לאחר ?
האם כל דייר בבניין רשאי בזמנו החופשי לחצוב מדרגה או תעלה בגג. מה החוק אומר בנושא הנ"ל. מי מוסמך לאשר?
בתודה מראש
בכבוד רב
האם מותר לנציג הוועד - על דעתו בלבד, לפגוע בקונסטרוקציה של מבנה הגג בבניין המשותף ?
האם מותר לנציג הוועד - לפגוע בשלד וביציבותו ולחצוב פנימה בעומק הגג 30 ס"מ לאורך 1 מטר ?
האם מותר לנציג וועד - בבנין משותף, לפעול לבד, באופן פושע ללא תוכניות אישורים ואיש מקצוע בתחום ?
מי מוסמך לעשות בדיקות וחישובים ולחצוב בגג הבניין ולהוריד מעובי מבנה שלד הגג ובכך באותו קטע להחליש
ולהקטין את עובי הגג כשתחת אותו גג מתגורר שכן וזה לו תקרה?
האם בשל המעשה הנ"ל, מצד נציג וועד הבניין המשותף והסכנה בפגיעה בעומסים ובקשיחות הקונסטרוקציה
יש מקום בשל המעשה שבלתי הפיך, לגשת ולדווח למהנדס העירייה, למשטרה, לאחר ?
האם כל דייר בבניין רשאי בזמנו החופשי לחצוב מדרגה או תעלה בגג. מה החוק אומר בנושא הנ"ל. מי מוסמך לאשר?
בתודה מראש
בכבוד רב
רק נציגות הבית המשותף מוסמכת לפעול ברכוש משותף- לצורכי אחזקה שוטפת ותקינה.
לעו"ד .
שלום רב
תחילה אני חייב לומר למה אני צוחק עדיין...
המחשבה שגם עם הייתי שואל *האם מותר לנציג הוועד לבצע ניתוח לב פתוח ללא כלים וניסיון בתחום בחדר המדרגות = הייתי מקבל בדיוק אותה תשובה...ואף ללא צורך במד"א
= תמוה................
-
ועוד יותר תמוה שלמרות שציינתי והדגשתי בפנייתי שהנציג פועל לבד..ועל דעת עצמו..ובאופן פושע וכוחני ...= לא זכיתי להתייחסות מהפן המשפטי
-
* מה זה אחזקה תקינה.. * מי קובע מה זה אחזקה תקינה = הורים לילדים אין להם בעלות של 100% על הילדים וטוב שכך לעו"ד. לדברייך לוועד יש 100% *מה זה אחזקה תקינה והיה ויש ילד עם חום גבוהה שבוע אז לא מזמינים רופא לבדיקה או לוקחים למרפאה להתייעץ ולאבחן לאאאא אני מבצע אחזקה תקינה = הילד מקבל מוריד חום ומרק חם ודיייייי
-
1. האם יש חובה להזמין מהנדס בניין טרם החציבה ...כן / לא ?
2.כדי להימנע מנזקים והשלכות עתידיות יש להיעזר באיש מקצוע טרם החציבה.. כן / לא?
3. האם מותר בכלל לחצוב בגג ללא מומחה ולהחליש הקונסטרוקציה?. חציבת 30 ס"מ בגג עלולה להביא את החוצב הישר לסלון של הדירה העליונה ולנזקים מסוכנים כן / לא ?
4. .......................................
..
אני כל כך מבין את חשיבות פנייתי ...ולא מצליח להבין את הסיבה לנפנוף כך אני מפרש
אז אני בוחר לעצור כאן ... ולפנות לפורום אחר ...
-
בברכה
תוך כדי כתיבת שורות אלה קבלתי באימייל את :חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969
*פגיעה ברכוש משותף
*ביצוע תיקונים הפוגעים או מסכנים
*ביצוע פעולות שעשויים לפגוע בערך הדירה
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap