פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
06/02/2017 17:54
ניר
איטום בבית משותף
שלום, יש לנו בעיית איטום בגג, אני הדייר שגר בקומה אחרונה וממש סובל ממנה. הצלחתי לשכנע את שני הדיירים מתחתיי להתחלק בהוצאה של האיטום בחלק שלנו. אך עולה השאלה במידה ואחד השכנים האחרים שוב יחליט שגם לו בא לעשות איטום ביום מן הימים, האם נהיה חייבים להשתתף בהוצאה שוב?
שלום לך - אני לא עורך דין
האם הבניין ישן או חדש ותחת מטריית / תקופת אחריות קבלן ?
האם בעיות האיטום בגג החלו בתקופת האחריות קבלן ?
האם הוגשה תלונה / תביעה נגד הקבלן / איפה זה עומד ?
מתי בוצע איטום אחרון / יש מבצעים שנותנים 6 ועד 10 שנות אחריות ?
במידה ובוצע איטום בעבר האם השתמשתם בחומרים שרשומים וקבלו אישור ממכון התקנים?
והיהולא דאגתה להשתמש בחומרים בתקן וקבלן הביצוע לא רשום ומוסמך כך אחריות ושלם?
לא מובן משאלתך שטח הגג מחולק או פתוח ושטח אחד ?
והיה ומחולק ניתן לבצע לפי מקטעים וחלקי איטום , במידה והגג לא מחולק מומלץ לעשות
איטום בכל שטח הגג ולא טלאי על טלאי זה לא אחראי לא מקצועי ולא בר אפקט כלל ?
האם דאגת והוצאת תרשים מהמקרקעין שבו רשום שהגג משותף ואין חלקים שהוצמדו?
האם דאגת לבצע 3 עד 5 השוואות מחיר לאיטום הגג / במגוון אפשרויות חומרי איטום ?
לא ציינת מה העלות המשוערת, כמה קומות לבניין וכמה דירות ?
לא ציינת איך מתבצע התשלום החודשי , לפי חלק הבית או מחיר שנקבע קבוע לכולם ?
לא ציינת עם הגג סגור / נעול או פתוח ופרוץ ?
והיה ופרוץ נשאלת השאלה מה הסיכוי שעשו נזק ביריעות האיטום בגג ?
-----------------------
בהצלחה
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap