עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים החלפת מעקות חדשים לגמרי במעקות אחרים יותר יפים

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

05/07/2017 14:52 סילבי החלפת מעקות חדשים לגמרי במעקות אחרים יותר יפים

אנחנו גרים בבניין משותף ובו 7 דיירים. לפני שבועיים התקנו מעקות חדשים, על פי הסכמת כל הדיירים.
לאחר ההתקנה, חלק מהדיירים (4) טוענים שהמעקות מכוערים ורוצים להחליף אותם במעקות אחרים, באותה עלות.
(כלומר לקבל זיכוי ולרכוש במקום אחר מעקות אחרים יותר יפים).
חלק אחר מהדיירים (3) מרוצים מהמעקות החדשים שכבר הותקנו.
יש לציין שהמעקות בחזית הבניין.
שאלה: כיוון שמדובר שהבדלי טעם לגבי יופי המעקות, וכיוון שהתקנת המעקות הנוכחיים נעשתה על דעת כולם,
האם דעת הרוב קובעת? או לחילופין על פי חוק המקרקעין החלפה זה בעצם שינוי החזית ואז דרושה הסכמת כל אחד מהדיירים?
מה נכון?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.