עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים האם ניתן לגבות מיסי ועד שונים ממשכירי דירות בבית משותף?

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

18/09/2017 19:02 חשאי מנחם האם ניתן לגבות מיסי ועד שונים ממשכירי דירות בבית משותף?

השאלה: האם אפשר לחייב באסיפת דיירים בעלי דירות המשכירים את דירתם בתשלום מוגדל?
לחילופין: האם אפשר לחייב בעלי דירות המשכירים את דירתם, בתשלום קבוע חד פעמי בכל פעם שנכנס שוכר חדש בדירתם?

הרקע לשאלה, בבנין שלי כ 33% מהדירות מושכרות( כ 19-20 דירות מושכרות מתוך 56 ),
תדירות התחלפות השוכרים בשוכרים חדשים היא גבוהה,
מטבע הדברים כל פעולה של כניסת שוכר חדש ויציאת שוכר ישן כרוכה בשימוש מסיבי ואף מזיק במעליות (מעטים משתמשים בשירותי מנוף), נזק לרצפה ולקירות ברכוש המשותף, העמסת חדר אשפה ברכוש מיותר שלפעמים הועד מחוייב בתשלום כספי כדי לפנות את החפצים הנטושים, פגיעה בדלתות ועוד.

דרישה ממשכירי הדירות לתשלום חד פעמי בשווי של 2-3 מיסי ועד חודשיים בגין כל החלפת דייר שוכר, תאפשר מימון של הוצאות ושחיקה הנובעים מהחלפת דייר ובעקיפין תתרום לחוזה השכרה ארוכים יותר ותקטין את התופעה של השכרות קצרות טווח.
כמובן שהחלטה כזו במידה והיא עומדת במבחן החוק מותנית באישור אסיפת הדיירים.

אודה לכם אם אוכל לקבל חוות דעת על השאלה הנ"ל או לחילופין להפנות אותי לפתרון אחר הנותן מענה לבעיה של שוכרים הגורמים לעלייה בהוצאות הבנין השוטפות.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.