פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
20/09/2017 05:55
איריס
העברת צינור ניקוז מעל החנייה הפרטית ללא קבלת הסכמה
אנחנו מגוררים בכפר סבא בבניין משותף בן 8 קומות. הבניין שלנו מחובר לבניין זהה נוסף. לכל בניין וועד משלו. הוחלט על שיפוץ החניון העליון המשותף לשני הבניינים (יש גם חניון תחתון משותף) אתמול הותקן צינור ניקוז שיוצא מהמרזבים+ מזגנים של בניין השני, שהועבר דרך תקרת החניון התחתון ונמתח לאורכו עד היציאה לחצר. הצינור שכבר דולף עובר רק מעל החנייה הפרטית שלנו בצורה מכוערת וללא הסכמתנו. הוועד טוען שהתקרה שייכת לבניין ולא לנו. אף שכן שחונה בחניון התחתון לא נשאל ולא התבקש להביע הסכמה. דרשנו מהוועד שלנו אתמול לפרק את הצינור ולמצוא פתרון הגיוני לניקוז הבניין השני, לא על חשבוננו (האסתטי, הכספי, הנזק למכונית שלנו מדליפה). מה החוק אומר לגבי העניין? עלינו לפעול באופן מיידי, שכן אחרי החג החניון העליון יחופה באבנים משתלבות, ואז יהיה מאוחר מידי לפירוק ומציאת פתרון חלופי. נשמח לקבל ייעוץ משפטי בעניין זה בדחיפות. האם אנחנו יכולים להביא בעל מקצוע שיפרק את הצינור? איך אנחנו גורמים לוועד לתת הוראה לקבלן השיפוץ לפרק את הצינור? מהן האפשרויות שלנו? בתודה מראש
אנחנו מגוררים בכפר סבא בבניין משותף בן 8 קומות. הבניין שלנו מחובר לבניין זהה נוסף. לכל בניין וועד משלו. הוחלט על שיפוץ החניון העליון המשותף לשני הבניינים (יש גם חניון תחתון משותף) אתמול הותקן צינור ניקוז שיוצא מהמרזבים+ מזגנים של בניין השני, שהועבר דרך תקרת החניון התחתון ונמתח לאורכו עד היציאה לחצר. הצינור שכבר דולף עובר רק מעל החנייה הפרטית שלנו בצורה מכוערת וללא הסכמתנו. הוועד טוען שהתקרה שייכת לבניין ולא לנו. אף שכן שחונה בחניון התחתון לא נשאל ולא התבקש להביע הסכמה. דרשנו מהוועד שלנו אתמול לפרק את הצינור ולמצוא פתרון הגיוני לניקוז הבניין השני, לא על חשבוננו (האסתטי, הכספי, הנזק למכונית שלנו מדליפה). מה החוק אומר לגבי העניין? עלינו לפעול באופן מיידי, שכן אחרי החג החניון העליון יחופה באבנים משתלבות, ואז יהיה מאוחר מידי לפירוק ומציאת פתרון חלופי. נשמח לקבל ייעוץ משפטי בעניין זה בדחיפות. האם אנחנו יכולים להביא בעל מקצוע שיפרק את הצינור? איך אנחנו גורמים לוועד לתת הוראה לקבלן השיפוץ לפרק את הצינור? מהן האפשרויות שלנו? בתודה מראש
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap