פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)
04/05/2013 19:11
אלישבע
בית משותף - דוד שמש
אני בוועד של בנין בין 12 קומות 6 דירות בקומה
אנו בנין מלפני 23 שנה ואין לנו מערכת סולרית 0- דודי שמש
מסתבר שדייר ש 2 דיירים בקומה 12 עשו דוד שמש פרטי אחד על הגג ואחד על גג בריכת המים במטרה שבכלל לא נמצא את זה
השאלה שלנו מה עושים , עד היום טענו שאין מקום לכל הדיירים ואסור לעשות דודי שמש,
היום יש לנו מצב קיים ומה עושים
בתודה חברת וועד הבנין
אנו בנין מלפני 23 שנה ואין לנו מערכת סולרית 0- דודי שמש
מסתבר שדייר ש 2 דיירים בקומה 12 עשו דוד שמש פרטי אחד על הגג ואחד על גג בריכת המים במטרה שבכלל לא נמצא את זה
השאלה שלנו מה עושים , עד היום טענו שאין מקום לכל הדיירים ואסור לעשות דודי שמש,
היום יש לנו מצב קיים ומה עושים
בתודה חברת וועד הבנין
בהתאם לאשר נקבע בחוק המקרקעין מותר לדייר להציב במקום סביר על גג הבית המשותף שהוא רכוש משותף דוד שמש ולהתקין בדרך סבירה את המתקנים הקשורים לכך. במקום שאין מספיק מקום להתקנת דודי שמש לכלל בעלי הדירות יהיה אותו בעל דירה רשאי להתקין דוד שמש לאחר שקיבל את אישור כל בעלי הדירות האחרים, אשר רשאים להתנגד מטעמים סבירים בלבד.
יש בבנין 72 דיירים , בטוח אין מקום על הגג אפילו ל20 דירות לשים דודי שמש , בחוק כתוב שהמפקח לבנין מהעיריה אמור לתת החלטה אם יש מספיק מקום על הגג , עד היום נאמר לכל הדיירים שאסור לעשות דודי שמש , ואנשים לא התקינו עד לזמן האחרון , ויש עוד דייר
נעביר את החלטות לכל הדיירים , ונפנה לעירייה כמו שכתוב , השאלה לך עורך הדין האם נתקלת בבעייה כזו
בהתאם לאשר נקבע בחוק המקרקעין מותר לדייר להציב במקום סביר על גג הבית המשותף שהוא רכוש משותף דוד שמש ולהתקין בדרך סבירה את המתקנים הקשורים לכך. במקום שאין מספיק מקום להתקנת דודי שמש לכלל בעלי הדירות יהיה אותו בעל דירה רשאי להתקין דוד שמש לאחר שקיבל את אישור כל בעלי הדירות האחרים, אשר רשאים להתנגד מטעמים סבירים בלבד.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap