פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
17/04/2018 10:12
רננה
חוב קבלן לוועד הבית בגין דירות שלא נמכרו במועד האכלוס
שלום רב,
אני מתגוררת בבניין שמאוכלס כבר שנה ושמונה חודשים, ומאז חודש ינואר האחרון אני מכהנת כגזברית ועד הבית.
במהלך המעבר הקפדני על מסמכי הוועד הקודם, מצאתי כי הקבלן חייב לוועד הבית סכום של 3,192 ש"ח בגין דירות שלא נמכרו במועד האכלוס (דרישתי לתשלום לעיל מסתמכת על סעיף בחוזה המכר עליו חתומים כל דיירי הבניין והקבלן באופן אישי, שבמידה והקבלן לא יצליח למכור דירות עד מועד האכלוס הרשמי, הוא ישלם בגינן דמי ועד חודשיים בשיעור של 33% מגובה דמי הוועד שייקבעו בבניין, עד אשר אותן דירות יימכרו).
בפנייתי אל הקבלן, הוא מסרב לשלם את החוב, בטענה שהוא נתן מענק חד פעמי ע"ס 10,000 ש"ח לבניין לטובת עיצוב הלובי (ואכן נרכשו בו רהיטים לעיצוב הלובי), וכלשונו "אין זה ראוי לבקש סכום שנמוך משמעותית מזה שקיבלנו".
אודה לכם מאוד על מתן חוות דעת משפטית בנושא - האם החוק עם הקבלן והוא רשאי לסרב לתשלום החוב, רק כי נתן סכום כסף נוסף לשימוש אחר? במידה ולא, האם לפנות לערכאות משפטיו, וכיצד?
תודה רבה מראש!!!
אני מתגוררת בבניין שמאוכלס כבר שנה ושמונה חודשים, ומאז חודש ינואר האחרון אני מכהנת כגזברית ועד הבית.
במהלך המעבר הקפדני על מסמכי הוועד הקודם, מצאתי כי הקבלן חייב לוועד הבית סכום של 3,192 ש"ח בגין דירות שלא נמכרו במועד האכלוס (דרישתי לתשלום לעיל מסתמכת על סעיף בחוזה המכר עליו חתומים כל דיירי הבניין והקבלן באופן אישי, שבמידה והקבלן לא יצליח למכור דירות עד מועד האכלוס הרשמי, הוא ישלם בגינן דמי ועד חודשיים בשיעור של 33% מגובה דמי הוועד שייקבעו בבניין, עד אשר אותן דירות יימכרו).
בפנייתי אל הקבלן, הוא מסרב לשלם את החוב, בטענה שהוא נתן מענק חד פעמי ע"ס 10,000 ש"ח לבניין לטובת עיצוב הלובי (ואכן נרכשו בו רהיטים לעיצוב הלובי), וכלשונו "אין זה ראוי לבקש סכום שנמוך משמעותית מזה שקיבלנו".
אודה לכם מאוד על מתן חוות דעת משפטית בנושא - האם החוק עם הקבלן והוא רשאי לסרב לתשלום החוב, רק כי נתן סכום כסף נוסף לשימוש אחר? במידה ולא, האם לפנות לערכאות משפטיו, וכיצד?
תודה רבה מראש!!!
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap