פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)
09/07/2018 18:49
גיא
נזילה בצינור ביוב של הבניין
שלום,
יש אצלי במרפסת שירות נזילה של ביוב, בזוית שבין הקיר לתקרה, הנזילה נמצאת בנקודה שבה ההנחה הפשוטה יותר הייתה שמדובר בצנרת הביוב של השכן שמעליי, ולכן דרשתי ממנו להביא אינסטלטור שיבדוק את הצנרת שלו, לאחר כמה בדיקות שעלו לו במחיר של 500 שקלים, התברר שאצלו אין נזילה וככל הנראה הנזילה מגיעה מצינור כללי של הבניין שעובר בקיר באותה נקודה מהגג ועד למטה, כנראה שהוא סדוק ודרך הסדק המים מחלחלים אליי, רציתי בבקשה לשאול שני דברים:
1. במידה ואכן יתברר שזה הצינור הכללי, על מי תהיה חובת תשלום התיקון, על כולם, או על מי שהחלק הסדוק של הצינור עובר בשטחו, או בכלל על מי שהצינור בחלק הזה משמש אותו - כלומר הדיירים שמהסדק ומעלה? וגם האם בעלי הדירות חייבים או הדיירים בפועל (במקרה הזה רובם שוכרים)? במידה ובעלי הדירות הם החייבים האם מותר להשתמש בכסף הנמצא בקופת הועד ששולם ע"י דיירים בפועל?
2. האם ומי חייבים לשלם עבור הבדיקות שעשה השכן הראשון?
3. כדי לתקן את הנזילה מותר לי לקחת כל בעל מקצוע שאני רוצה, או שאני צריך להתייעץ או להודיע לשכנים לפני כן?
אשמח אם אפשר לציין מקורות בחוק ע"מ שאוכל להראות לשכנים במידה והם יעשו בעיות.
בתודה רבה,
גיא.
יש אצלי במרפסת שירות נזילה של ביוב, בזוית שבין הקיר לתקרה, הנזילה נמצאת בנקודה שבה ההנחה הפשוטה יותר הייתה שמדובר בצנרת הביוב של השכן שמעליי, ולכן דרשתי ממנו להביא אינסטלטור שיבדוק את הצנרת שלו, לאחר כמה בדיקות שעלו לו במחיר של 500 שקלים, התברר שאצלו אין נזילה וככל הנראה הנזילה מגיעה מצינור כללי של הבניין שעובר בקיר באותה נקודה מהגג ועד למטה, כנראה שהוא סדוק ודרך הסדק המים מחלחלים אליי, רציתי בבקשה לשאול שני דברים:
1. במידה ואכן יתברר שזה הצינור הכללי, על מי תהיה חובת תשלום התיקון, על כולם, או על מי שהחלק הסדוק של הצינור עובר בשטחו, או בכלל על מי שהצינור בחלק הזה משמש אותו - כלומר הדיירים שמהסדק ומעלה? וגם האם בעלי הדירות חייבים או הדיירים בפועל (במקרה הזה רובם שוכרים)? במידה ובעלי הדירות הם החייבים האם מותר להשתמש בכסף הנמצא בקופת הועד ששולם ע"י דיירים בפועל?
2. האם ומי חייבים לשלם עבור הבדיקות שעשה השכן הראשון?
3. כדי לתקן את הנזילה מותר לי לקחת כל בעל מקצוע שאני רוצה, או שאני צריך להתייעץ או להודיע לשכנים לפני כן?
אשמח אם אפשר לציין מקורות בחוק ע"מ שאוכל להראות לשכנים במידה והם יעשו בעיות.
בתודה רבה,
גיא.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap