עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים האם המשפט שמצוטט בכל הפורומים: "כל תיקון שקשור לרכוש המשותף חל על ועד הבית", נכון בכל מקרה?

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

21/01/2019 14:59 משה האם המשפט שמצוטט בכל הפורומים: "כל תיקון שקשור לרכוש המשותף חל על ועד הבית", נכון בכל מקרה?

השאלה שלי היא די כללית. האם למקור או לגורם התקלה אין משמעות?
האם חובת הדיירים לשלם עבור תיקון של כל תקלה בשטח המשותף גם אם מקור התקלה נובע מדירה של דייר פרטי?
דוגמה להבהרת השאלה: קיר חדר המעלית רטוב מנזילה. כעובדה, הנזילה נגרמת ממי גשמים שמחלחלים דרך רצפת גג פרטי ויוצאים בנקודת החיבור לקיר המעלית.
במקרה הזה, מי אמור לממן את האטימה בחיבור שבין הרצפה (מקור הנזילה) לבין קיר המעלית (שטח משותף)?
האם החוק קובע שמכיוון שהתיקון יבוצע בין אזור פרטי לאזור שהוא רכוש משותף, אוטומטית המימון נופל על כל הדיירים בלי להתייחס למקור הבעיה?

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.