עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים גמר התקשרות עסקית עם חב' האחזקה והניקיון בבניין דיירים

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,751)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

06/05/2019 20:02 שמואל ניסים גמר התקשרות עסקית עם חב' האחזקה והניקיון בבניין דיירים

שלום
אני משמש כנציג הדיירים ברח' יבנה 44-46-48 ברמת השרון.
בתאריך 17/1/2019 התקיימה אסיפת דיירים בה השתתפו 21 דיירים מתוך 74 הגרים במתחם.
באסיפה הוחלט ללא כל הסתייגות להחליף את חברת האחזקה והניקיון, ונשלח אליהם מכתב ב 1/5/2019 הכוללת הודעה על תום תקופת העסקתם ב תאריך 1/6/2019.חב'' האחזקה והניקיון טוענת שהחלטת האסיפה אינה חוקית, כי החלטה כזאת מחייבת רוב מינימלי של 51% דיירים לפי סעיף 71(ב) לחוק המקרקעין.
האם הטענה היא נכונה ואלה רוח הדברים בחוק ?
האם עלינו, כנציגי הדיירים, ליזום אסיפה נוספת שתוצאתה תפורסם ובה תהיה מפורטת את הדעה של כל דייר ?
האם אנחנו חייבים להציג לחב' האחזקה והניקיון את רישום המפורט של ההחלטה של כל אחד מהדיירים ?

תודה על עזרתכם
בברכה
שמואל ניסים

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.