שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שמי: יוסף יצחק רוזנפלד

ראשונה אציין כי באם ייעוץ זה עולה כסף אנא ציינו לי מראש הסכום לפני שהינכם עונים לי.

- הנושא שלי הוא כך, אני גר בדירה בקומת קרקע בבניין בן ארבע קומות המכיל 13 דיירים, השוכן ברחוב האדמו"ר מחב"ד 17/2 בעיר ק.גת

- תיאור הדירה, בכניסה לבניין עוברים דרך מחסנים ולאחר מכן ליד דירה מספר 1 ולאחר מכן ישנה מעלית ולאחריה דלת אש ששם נכנסים לחדר מדריגות ושם מצד שמאל ישנו חלל מתחת למדריגות (שזה הנושא שלי), ובהמשך מצד ימין מול המדריגות הפתח לדירה שלי, ואני היחיד שם.

- הדרך בחלק מהבנינים שמשתמשים במקום זה להניח שם חפצים, ואני התנגדתי לכך וכמו שאפרט בהמשך את סיבת התנגדותי, על כל פנים לאחר ששאלתי כמה בתי דינים ואישרו לי למנוע מהשכנים להניח שם אופניים עגלות ושאר חפצים, היה שכן שהתנגד והלכנו לבית דין, ואף בי"ד זה פסק כי זכותי למנוע זאת, אבל שכן זה מסרב לציית לפסק הדין.

- שאלתי המרכזית האם אתם מכירים או תוכלו לכוון אותי לפסקי דין קןדמים בנושא הזה כדי שאדע האם יש לי מה לעשות בעניין מבחינה משפטית.

ועתה אפרט קצת את סיבת התנגדותי להנחת חפצים שם.

א. המעבר הבטוח לדירה שלי,

ב. נקיון המקום מלכלוך

ג. מניעת המקום מהסתובבות בעלי חיים גדולים וקטנים

ד. מניעה מראש של הפיכת המקום למחסן גרוטאות לשכנים או לילדיהם

ועתה אפרט את סיבה א' .

- המקום מתחת למדריגות מכיל ס"ה כשש עגלות, ואנחנו בבניין המכיל 13 דיירים, שבממוצע לכל דייר מהציבור שלנו יש שני עגלות רגילות, שלש זוגות אופניים, עגלת קניות ולחלקם עגלת תאומים, ובבניין ישנו חדר עגלות קטנטן המכיל כשני עגלות (כעת עשו מחוץ לבניין מוט קשירה לאופניים) כך שהמקום לא מספק את הצרכים,

- והדרך של אנשים ובפרט הילדים בעלי האופניים, והנשלחים עם העגלות למגוון שליחוית, שבאם אין מקום מתחת למדריגות שמים במעבר, ואף אין להם כל מניעה, כי דוחפים את העגלה פנימה ויוצאים למעלית ועולים הביתה, ואז מגיע השכן רוזנפלד ונאלץ לפנות לעצמו הדרך.

- ומה עוד הרי רוב החפצים נמצאים פנימה יותר, ובאם רוצים להוציא חפץ מבפנים, אז צריכים להוציא את כל החפצים שנמצאים בחוץ, ובאם עושה זאת הילד או האבא שממהר בבוקר לעבודתו, אזי החפצים יישארו במעבר לטיפולו של רוזנפלד.

ועתה אפרט את סיבה ב' ג' ד' .

- מטבע הדברים מקום כזה קשה מאד למנקה לנקות, ובפרט שחלק מהחפצים קשורים בשלשלאות למעקה, .
- ומה עוד שמכיוון שאני גר בקומת קרקע כל העטיפות והלכלוכים שהילדים נוהגים לזרוק נופלים לקרקע, ועד לאחרונה כשעדיין הניחו לי חפצים הייתי מטאטא גם באמצע השבוע, וכעת גם זה לא שייך.
- ומה עוד שכשיש מקום עם מלא חפצים דרכם של ילדים למלאות המקום בגרוטאותיהם ולצערי גם המבוגרים נוטים להניח שם כל מיני חפצים.
- גם שבגלגלי אופני הילדים והעגלות דבוק לכלוך שמתפזר במקום.





חשוב לי לציין שכל התיאורים האלה אינם לקוחים לצערי מהדמיון אלא ממציאות עצובה של כניסות נוספות, שכל מה שתיארתי קיים שם, וישנה מלחמה מתמדת על המצב שם, כי רק הדייר מקומת קרקע זה מעניין אותו, מלבד שבת שאז כל הדיירים עוברים שם בנוחות אודות למלחמתו הקבועה של הדייר מקומת הקרקע.

ישנה דיירת אחת שלא נלחמת מתוך חשש לקפידות אלא שאחד מילדיה, הכניס אופניים פנימה על אופניים אחרות כדי לעבור חופשי, ואז היא קיבלה על הראש למה ככה הניחו לה את האופניים, וכפי שצפיתי זאת מראש וגם זו אחת מסיבות התנגדותי.



חשוב לי לציין כי כיהודי שומר תורה ומצוות הלכתי לכתחילה לשאול בתי דין וטענו שלכאורה זכותי למנוע הנחת חפצים ואף הלכתי לדין תורה ונפסק לי כך , אלא שלצערי השכנה לא צייתה לפסק זה, וכעת אני מעוניין לברר זאת מבחינה משפטית

עוד חשוב לי לציין שארבע וחצי שנים אף אחד לא התנגד לדרישתי לא להניח שם חפצים

תודה מראש