עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים האם חייבים להשתתף בשיפוץ /החלפת מעלית?

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

31/08/2020 13:44 אסתר האם חייבים להשתתף בשיפוץ /החלפת מעלית?

שלום.
נאמר לי על ידי וועד הבית שהולכת להיות אסיפת דיירים לגבי חידוש/שיפוץ המעלית בבניין.
היא אמרה שהמעלית קיימת כמעט 40 שנה וצריך לחדש מעלית כל 25 שנה כל פי חוק (לא זוכרת את המילים המדויקות אבל היה נשמע ממנה שחייבים) .
המעלית ממש במצב טוב.. לא ברור לי למה רוצים לחדש/להחליף אותה... היא לא נראית בת 40 שנה...
האם באמת צריך כל 25 שנה להחליף את המעלית/מנוע/מנגנון על פי חוק?
כמה דיירים צריכים להסכים לזה? האם יש באפשרותי להתנגד?

תודה רבה

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

03/09/2020 05:57 עו"ד מלי חיימוב תשובה להאם חייבים להשתתף בשיפוץ /החלפת מעלית?

שלום אסתר,
ההחלטה על התקנת מעלית דורשת הסכמת 2/3 מדיירי הבניין כאשר בעלי דירות הקרקע פטורים מהשתתפות גם אם הם נמנים עם המסכימים.

לעומת זאת כל דיירי הבניין מחוייבים לשאת ולהשתתף בשיפוץ/אחזקת המעלית.

מתיאור העובדות על ידך נדמה כי מדובר באחזקת המעלית.

לגבי החלפת המעלית אני לא מכירה הוראה כזו בחוק.

תוכלי להתנגד באסיפה כללית שאמורה להתקיים בעת ההחלטה.הסופית בעניין.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.