סגור

מצא עורך דין :

קטגוריה
תחום עיסוק
בחר איזור
בחר עיר

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

גולש/ת יקר/ה,
פורום זה אינו מנוהל על ידי עורך דין – ולכן המענה יכול להתעכב מעט.


הנהלת האתר עושה את המירב לאתר עורך דין בתחום שישיב על שאלתך בהקדם.
עמכם הסליחה. מוזמנים לבדוק שנית בימים הקרובים

אם הינך עורך דין בתחום ומעוניין בניהול הפורום – פנה עוד עכשיו בטלפון 03-6006646
או באמצעות טופס יצירת קשר ונשמח לעמוד לשירותך בהקדם

מנהל פורום בתים משותפים

הדס מושקוביץ
איזור: מרכז
פקס:
טלפון: הצג טלפון

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

12/10/2020 12:15 דייר בבניין מי צריך לשלם על סיוד גג בבניין משותף?
שלום רב,

אני דייר בקומה עליונה בבניין בן מספר קומות, ונראה שצריך לבצע סיוד של הגג מאחר ובימי שמש הדירה מאוד חמה. בבדיקה של הגג נראה שאין שום סימנים של סיוד כך שכנראה מעולם שלא בוצע סיוד או שהיה ונשטף בגשמים.

במסמך הטאבו של הדירה שלי רשום: "העתק רישום מפנקס בתים משותפים", ושתי ההצמדות היחידות שרשומות לדירה שלי הן מחסן וחניה לרכב. כמו כן לא ביצעתי שום פעולות "השתלטות" או עבודות פרטיות על הגג (שדרך אגב מותקנים עליו קולטי שמש המשמשים את כל דיירי הבניין).

ועד הבית טוען כי על פי הבנתו כספי הועד אמורים לכסות רק עבודות תחזוקה מסוג של תיקון נזילות, אך הגנה מפני שמש זה עניין פרטי של הדייר בקומה העליונה ותיקון כזה צריך לבוא על חשבונו. האם הדבר נכון? האם סיוד או הלבנת גג למניעת התחממות של הדירה היא עבודה שצריכה לבוא על חשבונו הפרטי של הדייר בקומה האחרונה למרות שכאמור הגג נחשב רכוש משותף בבניין?

אשמח מאוד להבהרה בנושא,
תודה מראש.

שלום רב,

ככל והג לא מוצמד לאחת הדירות ואינו נמצא בבעלות של אף יישות אזי שעל דיירי הבניין לשלם את הוצאות הסיוד ככל והוא נדרש מאחר ומדובר בשטח משותף.

הקלד את תגובתך

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

אלון כהן
עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

דרור הראל
עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

תום חיימוב
עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

אירית דרדיק פלם
עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.