עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים שינוי תקנון

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

09/11/2020 08:08 מוטי שינוי תקנון

שלום , אנחנו בנין של 5 קומות , 9 דירות . אמורים לשפץ מעלית . הועד רוצה לחלק את התשלום היחסי של כל דירה לפי חלק של כל דירה ברכוש המשותף , כפי שמופיע בתקנון . אחת הדיירות מתנגדת לשלם לפי שיטה זו וטוענת שהחלק שמיוחס לפנטהאוס ברכוש המשותף לפי תקנון מצוי לא כולל את שטח 2 המרפסות בגודל של 30 מטר כל אחת.
א. האם ברוב של 2/3 ניתן לשנות תקנון ולקבוע שהמרפסות ילקחו בחשבון לצורך השתתפות בתשלום או שנדרשת הסכמה של כל הדיירים בבינין ?
ב. מה הרוב הדרוש לקבל הסכמה לתשלום בשיטה אחרת ? למשל כל הדירות משלמות זהה.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד אלון כהן

שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.