פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,749)
22/11/2020 08:35
מיכל
ניגוד אינטרסים בבקשה להתקבל חברות ועד בניין
שמי מיכל פלדמן אני בעלת נכס בבניין בין 15 קומות בפרדס חנה בגינת אגוז 7
קיימת מחלוקת קשה בבניין בשאלה מהותית ואשמח אם ניתן יהיה לקבל את עזרה בתשובה לויכוח
בבנייו שלנו קיימת מנקה שגרה בבניין היא שוכרת דירה (אינה בעלת הנכס) והיא גם בעלת חברת הניקיון .
כיוון שהיא גרה בבניין יש לחלק מהאנשים אי נעימות להעיר לה כאשר היא אינה מנקה טוב .
בועד של הבניין קיום קימים 2 חברי ועד בלבד .( אחד מתנגד אחד בעד )
הגברת הנ"ל מקבלת כסף עבור שירותיה מחברת הניהול אך בשל רצונה ליצור מצב שהיא תקבל את הכסף ישירות מהבניין ולא מחברת האחזקה היא פנתה לאחד מחברי הועד ובקשה להיות חברת ועד .
אני שאני בעלת נכס הבנתי מייד שיש כאן ככל הנראה ניגוד אינטרסים .
שהרי אם היא מקבלת כסף מהבניין כספק שירות וגם תיהיה בוועד שנותן את הכסף הרי שאי אפשר יהיה לפטר אותה ואו להעיר לה על מצב הניקיון .
אודה לעזרתך במענה על מס שאלות מהותיות :
האם מותר לשוכרת להיות בוועד הבנין ולהצביע ???
האם זה חוקי /תקין שגםתיהיה חברת ועד וגם תשמש כספק ניקיון המקבל כסף מהועד ?
האם זה לא ניגוד אינטרסים ?
אודה מאוד לעזרתך
בברכה
מיכל פלדמן 052-3588711
קיימת מחלוקת קשה בבניין בשאלה מהותית ואשמח אם ניתן יהיה לקבל את עזרה בתשובה לויכוח
בבנייו שלנו קיימת מנקה שגרה בבניין היא שוכרת דירה (אינה בעלת הנכס) והיא גם בעלת חברת הניקיון .
כיוון שהיא גרה בבניין יש לחלק מהאנשים אי נעימות להעיר לה כאשר היא אינה מנקה טוב .
בועד של הבניין קיום קימים 2 חברי ועד בלבד .( אחד מתנגד אחד בעד )
הגברת הנ"ל מקבלת כסף עבור שירותיה מחברת הניהול אך בשל רצונה ליצור מצב שהיא תקבל את הכסף ישירות מהבניין ולא מחברת האחזקה היא פנתה לאחד מחברי הועד ובקשה להיות חברת ועד .
אני שאני בעלת נכס הבנתי מייד שיש כאן ככל הנראה ניגוד אינטרסים .
שהרי אם היא מקבלת כסף מהבניין כספק שירות וגם תיהיה בוועד שנותן את הכסף הרי שאי אפשר יהיה לפטר אותה ואו להעיר לה על מצב הניקיון .
אודה לעזרתך במענה על מס שאלות מהותיות :
האם מותר לשוכרת להיות בוועד הבנין ולהצביע ???
האם זה חוקי /תקין שגםתיהיה חברת ועד וגם תשמש כספק ניקיון המקבל כסף מהועד ?
האם זה לא ניגוד אינטרסים ?
אודה מאוד לעזרתך
בברכה
מיכל פלדמן 052-3588711
א. בעלי דירות רשאים לבחור לנציגות הבית המשותף גם מי שאינו בעל דירה.
ב. לעניין ניגוד אינטרסים החוק לא אוסר זאת, אך ניתן לומר כי קיים חשש כבד לניגוד
אינטרסים בין עיסוק הדיירת כמנקה את הבניין ומקבלת תשלום על ידי הנציגות לבין
היותה נציגות הועד באותו בניין.
עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים
עו"ד אלון כהן
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
עו"ד תום חיימוב
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
עו"ד אירית דרדיק פלם
מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.
עו"ד דרור הראל
מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
כל הזכויות שמורות ©עורכי דין - iLaw 2012
|
Designed at Studio Yap