עורכי דין פורומים משפטיים פורום בתים משותפים התקנת שער בחניה משותפת למספר בניינים

שאלו עו"ד על בתים משותפים(1,736)

שאל בפורום בתים משותפים

מענה משפטי מקצועי ומהיר, קבלו תשובות בדוא”ל ללא עיכוב

מנהל פורום בתים משותפים

איזור: מרכז

פקס:

טלפון: הצג טלפון

עו"ד הדס מושקוביץ

בעלת משרד עורכי דין במחוז המרכז, בעלת ידע וניסיון עתיר בתחום דיני הנזיקין והביטוח, לרבות נזקי נזילות, שריפה, תאונות עבודה ותאונות דרכים

26/11/2020 08:44 ענבל התקנת שער בחניה משותפת למספר בניינים

שלום.
אני בעלת דירה בבניין שיש לו חניה שהכניסה אליה מהרחוב משותפת לעוד 3 בניינים שכנים. כלומר בשורה שבה 4 בניינים, לכל בניין יש שטח חניה משלו, אך הגישה לכל חניה היא מהכביש בינו לבין הבניין השכן (משני הצדדים). יום אחד יו"ר ועד הבית בבניין שלי הורה לכל בעלי הדירות להעביר כסף להתקנת שער חשמלי בכניסה לחניות, בשיתוף הבניינים השכנים. לא היתה ישיבה או הצבעה בנושא. הוא מסרב לכך. בבדיקה שערכתי, אין בבניין שלי רוב לשער. 8 מתוך 14 מתנגדים, ו-6 בעד. טענתי היא שככל שאין רוב בבניין, וככל שלא התקיימו ישיבה והצבעה בהתאם לתקנון המצוי, אני לא צריכה לשלם. טענתו היא שבגלל שיש רוב בקרב 4 הבניינים יחד (דבר שלא הוכח, אך אין לי דרך להפריך את הטענה כי אני לא מכירה את הבניינים השכנים), אני חייבת לשלם. למיטב ידיעתי אין קשר משפטי בין הבניין שלי לבניינים השכנים. האם יש ממש בטענתו? יש לציין שבנתיים השער הותקן למרות שחלקנו לא שילמנו.

+ הוסף תגובה
קבל ייעוץ אישי

עורכי דין מובילים בפורום בתים משותפים

עו"ד תום חיימוב

"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."

עו"ד דרור הראל

מתמחה במשפט אזרחי ומסחרי, חוזים, תביעות כספיות, עסקים וחברות, ייעוץ משפטי ליזמים וסטארטאפים, דיני אינטרנט, צוואות וירושות.

עו"ד אירית דרדיק פלם

מייסדת ושותפה בחברת עו"ד דרדיק פלם מימן ומתמחה בתחום המקרקעין, על ענפיו. בעלת ניסיון רב בכל הנוגע לבתים משתפים, לרבות בייצוג בתביעות שעניינן נציגות בית משותף, בעלות, שימוש וכו' ומשמשת כמייצגת מטעם האגודה לתרבות הדיור.